Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw Virtual tour
Exclusief wonen aan zee: gerenoveerde villa met 4 slaapkamers!
€ 799.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 222 m² bewoonbaar
- 793 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Exclusief wonen nabij zee: gerenoveerde villa met 4 slaapkamers!
Wonen vlak bij zee, omringd door groen en toch genieten van alle rust? Deze prachtig gerenoveerde villa in Wenduine brengt het beste van beide werelden samen. Met het strand, het bos en het gezellige centrum op wandelafstand geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving waar ruimte, comfort en ontspanning centraal staan.
Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning die in 2026 een grondige renovatie onderging. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereikt u de sfeervolle leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gezellige zithoek, ruime eetplaats en gloednieuwe, volledig uitgeruste keuken vloeien mooi in elkaar over. De aansluitende, lichtrijke veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.
De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een afzonderlijke bureau- of dressingruimte en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Nood aan nog meer ruimte? De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een persoonlijke invulling, mits verdere afwerking.
Ook buiten blijft deze woning verrassen! De prachtig aangelegde tuin ligt verdiept en beschut, waardoor u hier geniet van opvallend veel rust en privacy. Een groene oase waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl de zee en het levendige Wenduine zich vlakbij bevinden.
De inpandige garage met doorrijmogelijkheid naar de tuin, de oprit en verschillende praktische bergruimtes zorgen voor extra comfort. Dankzij het vernieuwde dak, de warmtepomp, de nieuwe keuken en badkamer en het EPC-label C is deze villa bovendien helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk.
De perfecte combinatie van een heerlijk vakantiegevoel en het comfort van een ruime gezinswoning!
Troeven:
- Unieke ligging nabij strand, bos en centrum
- Grondige renovatie in 2026
- 4 slaapkamers en zolder met uitbreidingspotentieel
- Prachtige, beschutte en verdiepte tuin
- Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwd dak
- Warmtepomp en EPC-label C
- Inpandige doorrijgarage en ruime oprit
De vermelde prijs betreft een instelprijs.
Benieuwd naar deze bijzondere villa? Contacteer ons en ontdek zelf wat deze woning zo uniek maakt!
(verdere foto's volgen...)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260618-0003873409-RES-3
- E-peil: E274
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.670 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 222 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 14 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 793 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 142 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 651 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
DUINDOORNLAAN 1 WENDUINE
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.