> Te koop > Bredene > Huis > Instapklare rijwoning op rustige ligging te Bredene met gunstig EPC-label B

Instapklare rijwoning op rustige ligging te Bredene met gunstig EPC-label B

Groenendijkstraat 209 - - 8450 Bredene

Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!

Renovatiejaar 2024
163 m² bewoonbaar
3 slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze verzorgde en vernieuwde rijwoning gelegen te Bredene in de Groenendijkstraat. Met zijn ideale ligging op wandelafstand van het strand en in de nabijheid van de bruisende wijk Oosteroever, biedt deze woning het beste van de Belgische kustervaring. Tevens is de dorpskern van Bredene vlot te bereiken en is openbaar vervoer op wandelafstand! Als u de straat uitrijdt komt u letterlijk uit op de duinen van Bredene!

Deze rijwoning met garage (bewoonbare oppervlakte: 163 m²) met gunstig EPC-label B bestaat op het gelijkvloers uit een ruime en diepe garage voorzien van een sectionaal poort (elektrisch met afstandsbediening). Er zijn reeds digitale meters geïnstalleerd. Verder kan men daar de waterverzachter vinden. Het gelijkvloers beschikt verder over een slaapkamer die uitgeeft op de rustige en ingesloten tuin. Daarnaast is er een ruime wasberging aanwezig waar de vernieuwde gaswandketel te vinden is en waar het mogelijk is om uw wasmachine aan te sluiten. Tevens is er een gastentoilet aanwezig. Er is een gezellig en ingesloten tuintje aanwezig dat, met enkele groene vingers, een klein paradijsje kan worden! Het eerste verdiep is uiterst lichtrijk en biedt plaats aan een elegante woonkamer afgewerkt met een gelaagd parket op de ondergrond. Deze laatste zorgt voor een gezellige toets! De keuken wordt nog volledig geïnstalleerd door de verkopers. Deze beschikt over een elektrische kookplaat met dampkap, koelkast met diepvriesvakje, combi-oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht! De voorzijde geniet van een zonnig terrasje!

Op het tweede verdiep is elke slaapkamer voorzien van ruime ingemaakte kasten voor voldoende opbergruimte, terwijl de badkamer enkele jaren geleden vernieuwd is met een luxueuze regendouche met hoog debiet. De badkamer is voldoende ruim en biedt mogelijkheid om een ruime kast te plaatsen. Het eerste verdiep is afgewerkt met keramisch parket op de ondergrond. De zolderruimte biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een hobbykamer. De woning wordt afgeleverd met een blanco keuringsverslag elektriciteit. Chauffages worden overal nog geplaatst door de verkopers.

Op zaterdag 11/05 staat de deur voor u open tijdens onze opendeurdag. U kunt online een afspraak inplannen op de website van cfinance-vastgoed.be. Dit is uw kans om deze prachtige woning te ontdekken en de unieke sfeer zelf te ervaren.

Mis deze gelegenheid niet om uw droomwoning aan de Belgische kust te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw plaats te reserveren tijdens onze opendeurdag.

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Details

  • 163 m² bewoonbaar
  • 114 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Energie

B
  • EPC Certificaat: 20240430-0003233401-RES-1
  • Beglazing: Standaard dubbel

Downloads

Geen documenten

Financieel

Prijs € 289.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 609
Gebouw
Bouwjaar 1969
Renovatie jaar 2024
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 163
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 1
Keukens 1
Toiletten 2
Ruimtes
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 14 m²
Slaapkamer 19 m²
Keuken 17 m²
Leefruimte 33 m²
Terras 4 m²
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 114
Oppervlakte terras (m²) 4
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Ja

Aangeboden door

Cfinance Vastgoed

Cfinance Vastgoed - Wij luisteren
Naast de service die elke goede makelaar biedt inzake bemiddeling en marketing, kan Cfinance Vastgoed u tevens wat budget besparen door het optimaliseren van de bancaire, fiscale en verzekeringstechnische zaken die met elke vastgoedtransactie gepaard gaan. Binnen onze Cfinance-kantoren in zowel Oostende als Bredene staan onze experten ter zake voor u klaar. We luisteren. Waarmee kunnen we u helpen?
Logo van makelaar: Cfinance Vastgoed
Groenendijkstraat 209