Energiezuinige (label B) halfopen 4 slpk. gezinswoning
€ 378.800
Een pand van Altro Vastgoed Brugge
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 198 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden gezinswoning aan de Fritz Vinckelaan 77 in Bredene. Deze charmante halfopen bebouwing springt meteen in het oog dankzij de stijlvolle witte gevel en de verzorgde uitstraling.
De woning biedt maar liefst 164 m² bewoonbare oppervlakte op een westgericht perceel van 198 m². Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je overal van een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De royale L-vormige leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het zonneterras en de loungehoek – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de benedenverdieping vind je verder een ruime badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, een praktische wasplaats, een aparte inkomhal en een zeer ruime garage. Buiten is er een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarbij de vierde kamer en kleinste kamer momenteel is ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk of studeerplek. Extra opbergruimte is er in de grote zolder, toegankelijk via een trapluik.
Extra troeven:
EPC-label B: energiezuinig!
Asbestveilig
Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij
Goed onderhouden en instapklaar
Westgerichte terras met lounge
Zeer ruime oprit en garage
Rolluiken!
Benieuwd naar deze woning? Grijp deze kans en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ideale ligging van deze gezinswoning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek! Contacteer vastgoedmakelaar Wim Gevaert via 0473 70 40 71 (7/7) of wim@altro-vastgoed.be
Welkom in deze verrassend ruime en perfect onderhouden gezinswoning aan de Fritz Vinckelaan 77 in Bredene. Deze charmante halfopen bebouwing springt meteen in het oog dankzij de stijlvolle witte gevel en de verzorgde uitstraling.
De woning biedt maar liefst 164 m² bewoonbare oppervlakte op een westgericht perceel van 198 m². Dankzij de slimme indeling en de grote raampartijen geniet je overal van een aangenaam licht en een ruimtelijk gevoel. De royale L-vormige leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken met uitzicht op het zonneterras en de loungehoek – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag.
Op de benedenverdieping vind je verder een ruime badkamer met bad/douchecombinatie, wastafel en toilet, een praktische wasplaats, een aparte inkomhal en een zeer ruime garage. Buiten is er een brede oprit die voldoende parkeergelegenheid biedt.
Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarbij de vierde kamer en kleinste kamer momenteel is ingericht als bureau – ideaal voor thuiswerk of studeerplek. Extra opbergruimte is er in de grote zolder, toegankelijk via een trapluik.
Extra troeven:
EPC-label B: energiezuinig!
Asbestveilig
Centrum Bredene op wandelafstand, alle winkels en voorzieningen vlakbij
Goed onderhouden en instapklaar
Westgerichte terras met lounge
Zeer ruime oprit en garage
Rolluiken!
Benieuwd naar deze woning? Grijp deze kans en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de ideale ligging van deze gezinswoning. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2025-0003629210-RES-1
- Energieverbruik: 169 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- Plan.jpg (jpg)
- Asbest Attest.pdf (pdf)
- Attest nieuwe bovengrondse mazouttank.pdf (pdf)
- CadGIS plan 35002B0680-00S000.pdf (pdf)
- EK Offerte 2116.pdf (pdf)
- EK report_202506006501_nl (1).pdf (pdf)
- EPC Certificaat-20250619-0003629210-RES-1.pdf (pdf)
- Reiniging ondergrondse mazouttank.pdf (pdf)
- BOD TOT AANKOOP (document Altro Vastgoed).docx (docx)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 765 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 765 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2000 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 198 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Brugge
