AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 1

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 2

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 3

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 4

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 5

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 6

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 7

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 8

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 9

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 10

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 11

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)! foto 12

Nieuw

AAA-locatie: Instapklaar MAGAZIJN (800m2) met BURELEN en WONING (4 slpkms). Op 500m van afrit Gistel (E40)!

Prijs op aanvraag

Abdijstraat 5 - 8470 Gistel

Een pand van CENTRO | VASTGOED

Volledige aanbod

Overzicht

1280 m² bewoonbaar
4216 m² grond
4 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten (1.280m²)
Woning: 235m² met zonnige tuin en terras
Magazijn: 800m²
Burelen: 100m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 4.216m²
Het terrein is quasi volledig verhard (asfalt vooraan en beton achteraan) = ruime parkeergelegenheid of extra buitenstockage!

INDELING:
Bedrijfsgedeelte: afzonderlijke inkom naar de TOONZAAL - BURELEN - MAGAZIJN.
Woongedeelte: afzonderlijke inkom via de rechter zijgevel met gastentoilet - lichtrijke leefruimte met eetplaats en veranda - 4 ruime slaapkamers - badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad) - zonnige tuin met terrassen.

AFWERKING:
Magazijn: betonnen constructie met volledige overspanning (20m) - gladde betonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd zadeldak met centrale lichtstraten - 2 elektrische sectionaalpoorten - vrije hoogte: 4,5m (nok: 5,5m) - LED-lampen.
Woning: Gemetste constructie - keramische tegelvloer en parket - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond - recente keuken met granieten werkblad en alle inbouw-toestellen.
Overal houten schrijnwerk met dubbele beglazing.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten. Geen HORECA of kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit!

NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, stookolie, elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 32A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering.
Mogelijkheid om de elektrische installatie te verzwaren naar 84A!

LIGGING:
- Op 500m van A18 (E40), afrit Gistel!

* Bijzonderheden:
- Onze referentie op www.centro.be: Q0252-D of contacteer ons via 050/70.01.02 voor een vrijblijvende bezichtiging.

Energie

EPC Certificaat: 20150617-0001769671-1
Energieverbruik: 359 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 3.648

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	1280
Verdieping	0
Badkamers	0
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	4216
Bebouwde oppervlakte (m²)	1280

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Appartementsblok

Lift	Nee
Intercom	Nee

Een pand van

CENTRO | VASTGOED

CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties

SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP. OOK IN HET VASTGOED! Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …) Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld! CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts. Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen. Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.

Q0252-D

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar