Te renoveren gelijkvloerse villa op een royaal perceel van 745 m² in de Warandestraat 65 – solide basis met groeipotentieel

Ben je op zoek naar een woning met karakter, structuur én ruimte om jouw eigen renovatievisie tot leven te brengen? Dan is deze degelijk gebouwde halfopen bebouwing in de gegeerde Warandestraat 65 precies wat je zoekt. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 745 m², biedt deze gelijkvloerse villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, bereikbaarheid en toekomstgericht wooncomfort.

Deze woning werd met zorg onderhouden en biedt vandaag al heel wat comfort, met tegelijkertijd een solide basis voor een structurele renovatie. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers, een functionele badkamer, een royale keuken met een vernieuwde elektrische kookplaat, en een zeer lichtrijke woonkamer die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijke daglicht. De eetkamer grenst niet direct aan de tuin, maar biedt toch een aangename woonbeleving binnenin de woning.

De inpandige garage is ruim en uitgerust met een vernieuwde, geïsoleerde sectionaalpoort met afstandsbediening, wat zowel praktisch als veilig is. De woning beschikt over een gaswandketel die enkele jaren geleden geplaatst werd, waardoor de basisverwarming functioneel blijft tot de woning energetisch vernieuwd wordt.

Bovendien werd het dak reeds vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijk pluspunt vormt. Opgelet: wie de zolder wenst in te richten tot bijkomende kamers, dient het dak op te trekken om volwaardige ruimtes te creëren — een investering die zich zeker loont, gezien het potentieel van het perceel en de locatie.

De woning bevindt zich in een rustige en residentiële straat met een uitstekende verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Gronden van deze omvang in deze buurt zijn zeldzaam, wat dit pand ook aantrekkelijk maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstgerichte woonplek.

Hoewel de woning energetisch nog aangepakt dient te worden, biedt ze ongeziene mogelijkheden voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of een renovatie op maat wil uitvoeren. Dankzij de stevige ruwbouwstructuur, de ruime bewoonbare oppervlakte en het unieke perceel, vormt dit pand een zeldzame kans op de vastgoedmarkt.

Samengevat:
Gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers

Degelijke bouwstructuur, goed onderhouden

Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen

Ruime keuken met vernieuwde kookplaat

Inpandige garage met vernieuwde sectionale poort

Dak vernieuwd en geïsoleerd

Gaswandketel van enkele jaren oud

Zolder biedt uitbreidingsmogelijkheden mits optrekking dak

Ruim perceel van 745 m² in rustige, residentiële straat

Uitstekende renovatiekans met blijvende meerwaarde

📅 Bezoekdag op zaterdag 23 augustus van 10:00 tot 12:00 uur
Wil je deze woning graag in het echt ontdekken? We verwelkomen je graag op de bezoekdag op zaterdag 23/08 tussen 10:00 en 12:00.

Inschrijven is verplicht en kan eenvoudig via onze website: www.cfinance-vastgoed.be

Wees er snel bij — deze woning is een unieke kans met veel potentieel. Tot dan!