Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Walle 113, 8500 Kortrijk
Prijs op aanvraag
Een pand van DGI
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
Beschrijving
Kortrijk Walle: loodsen 189–1.547m², kantoor 340–397m², opbrengsteigendom 140m². Voormalige fabrieksite. Station 1,5 km, E17 op 3 km.
--------
te koop - kantoor (1 unit, 397 m²) - magazijn (7 units, 189 - 4109 m²) - opbrengsteigendom (1 unit, 140 m²)
--------
--------
te koop - kantoor (1 unit, 397 m²) - magazijn (7 units, 189 - 4109 m²) - opbrengsteigendom (1 unit, 140 m²)
--------
Aan de Walle 113 in Kortrijk krijgt de voormalige Belgian Industrial Carpets site een nieuwe bestemming. De fabrieksgebouwen in de wijk Walle, ten zuiden van de historische binnenstad, blijven behouden en vormen de ruggengraat van een gemengde bedrijvencampus met loodsen, kantoren en een opbrengsteigendom. De tweede bouwfase is in voorbereiding — het terrein wordt bouwrijp gemaakt.
De site is doorwaadbaar voor fietsers en voetgangers via een doorsteek langs de Doorniksesteenweg, met een rechtstreekse verbinding naar park De Blauwe Poort.
Ligging en transport
De site ligt in de wijk Walle, tussen de Doorniksesteenweg en park De Blauwe Poort, op fietsafstand van het stadscentrum van Kortrijk.
- E17/E403 afrit Kortrijk-Oost: 3 km (7 min)
- Station Kortrijk: 1,5 km (5 min rijden)
- Bushalte Kortrijk Walle: 250 meter
- Haven/waterweg: Leie
- RTW River Terminal Wielsbeke: 15 km
- Mobiscore: 8,9/10
Ruimtes
Loodsen
Alle units beschikken over een sectionaalpoort en lichtstraten in het dak.
Gebouw I — 3 units van elk 189 m² BVO Binnenmaat ±18,40m × 9,50m. Vrije hoogte 6,60m. 2 parkeerplaatsen per unit. Energiebocht met warmtenetaansluiting voorzien.
Gebouw B — Unit 17: 749 m² BVO casco Open hal met zichtbare dakstructuur en lichtstraten. Mezzanine aanwezig. Sectionaalpoort. Eigen afgebakende buitenruimte.
Gebouw K — Unit 1: ±906 m² BVO / 877 m² NVO Trapeziumvormig perceel (op basis van landmeteropmeting). Binnenmaat ±56,41m diep. Vrije hoogte 4,75m. 5 parkeerplaatsen. Groenscherm aanwezig. Energiebocht met warmtenetaansluiting voorzien.
Gebouw K — Unit 2: ±1.547 m² BVO / 1.511 m² NVO Trapeziumvormig perceel (op basis van landmeteropmeting). Binnenmaat ±56,41m diep. Vrije hoogte 4,75m. 10 parkeerplaatsen (voor- en achterzijde). Groenscherm aan beide zijden. Twee energiebochten met warmtenetaansluitingen voorzien.
Kantoor
Gebouw C — Unit 24: 340 m² BVO over 2 verdiepingen Gelijkvloers 170 m² + verdieping 170 m² + 28 m² gemene delen. Vrije hoogte gelijkvloers 3,80m, verdieping 1: 2,30m. Originele dakconstructie bewaard. Lift aanwezig. Gevels in bestaand rood metselwerk met aluminium buitenschrijnwerk (RAL 9006 Metallic) en dorpel in blauwe hardsteen.
Gebouw D — Kantoor 01: 397 m² BVO casco Gelijkvloers, binnenmaat ±17,81m × 20,90m. Vrije hoogte 4,25m. Originele sheddakconstructie met lichtstraten bewaard. Aluminium buitenschrijnwerk (RAL 9006 Metallic), dorpel in blauwe hardsteen.
Opbrengsteigendom — Te koop
Doorniksesteenweg 112 — 140 m² Officieel erkend studentenhuis met 4 eenheden van 20 tot 27 m². Elke eenheid uitgerust met verlichting, HVAC en eigen badkamer met douche en lavabo. Gemeenschappelijke keuken, traphal, technische ruimte en fietsenstalling aanwezig. Conformiteitsattest + Vlaams kotlabel geldig voor 10 jaar.
Ruimtelijke Planning
- Herbestemming via Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) Kortrijk
- Voorkooprecht: niet van toepassing
- Onroerend erfgoed: niet beschermd
Energie, Water en Milieu
- EPC: nieuwbouwproject — beschikbaar binnen 12 maanden na ingebruikname conform EPB-wetgeving
- P-score perceel: B
- G-score gebouw: B
Neem contact op
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met DGI
Energie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Een pand van
DGI
Bedereven in bedrijfsvastgoed
DGI - Sinds 1999 zijn wij GEBRAND OP HET REALISEREN VAN UW VASTGOED AMBITIE! Of u nu op zoek bent naar een bedrijfsgebouw of wilt verkopen, bij ons bent u aan het juiste adres. Met ons gedreven team van professionals en expertise in verkoop, verhuur, investeringen, advies en beheer, bieden wij een uitgebreide 360°-aanpak voor uw vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek hoe Marina De Groof en het DGI-team uw partner kunnen zijn bij het realiseren van uw vastgoed ambitie.
P4613-sale
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.