Handelsgelijkvloers met woonst !

Unieke investeringskans op toplocatie in hartje Kortrijk!

Op een perceel van maar liefst 780 m² bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel pand met een indrukwekkende straatgevel van 15 meter en een waaier aan mogelijkheden.

Het handelsgelijkvloers huisvest al jarenlang een succesvolle en goed draaiende winkel. Daarboven bevindt zich een instapklaar appartement met aangenaam zonneterras, aangevuld met een ruime aangrenzende woning. De ideale combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil verenigen.

Extra troeven zijn de doorrijmogelijkheid naar de achterliggende garage en de privéparking voor 4 à 5 wagens, een absolute meerwaarde in het stadscentrum. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging geniet het pand van een sterke commerciële uitstraling.

Daarnaast biedt deze eigendom ook een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel. Het perceel komt in aanmerking voor herontwikkeling tot een residentieel nieuwbouwproject met 3 bouwlagen en een hellend dak. Er vonden reeds constructieve gesprekken plaats met de dienst Stedenbouw, waarbij positieve inzichten werden aangereikt voor een kwalitatieve invulling van de site, inclusief de creatie van een groene binnentuin en mogelijke parkeervoorzieningen.

Gelegen op een absolute toplocatie aan de Veemarkt, op wandelafstand van K in Kortrijk, het Station Kortrijk en de Grote Markt Kortrijk, combineert deze eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een unieke commerciële en residentiële toekomstwaarde.

Een zeldzame opportuniteit voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een pand met karakter, ruimte én potentieel in het centrum van Kortrijk.