Nieuw
KANTOORGEBOUW (124 m²) met MAGAZIJNEN (630 m²) op zeer goede ligging nabij centrum KORTRIJK !
Een pand van CENTRO | VASTGOED
Overzicht
- 754 m² bewoonbaar
- 1264 m² grond
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor: 124 m²
Magazijn: 630 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.264 m²
INDELING:
Magazijnen (onderling verbonden):
Magazijn 1: 315 m² (32,50 x 9,69m) met sanitair, verwarmd, VH 2,52m onder poutrel, 3,20m ertussen.
Magazijn 2: 115 m² (14,60 x 7,90m) met sectionale poort (b: 2,45m - h: 2,20m), VH 2,70m.
Magazijn 3: 160 m² (29,60 x 5,40) + garage 40 m² (5 x 8m) met sectionale poort (b: 3m - h: 2,50m), VH 2,70m.
Kantoor:
Gelijkvloers (± 62m²): Inkomhal met trap - kitchenette - toilet - open ruimte - CV.
Eerste verdieping (± 62m²): Traphal - open ruimte - 2x airco - CV.
SPECIFICATIES:
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
De site is vergund als nijverheidsgebouw. Alle activiteiten die inpasbaar zijn in woongebied zijn vergunbaar.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3 x 220V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (49 panelen), AIRCO, bekabeling voor netwerk.
LIGGING:
Net buiten het stadscentrum, in een rustige groene woonomgeving.
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
Op 2,5 km van de Grote Markt en Broeltorens, slechts 2 min. rijden van de R8 -Ring Kortrijk.
* Bijzonderheden
- 49 zonnepanelen op het dak: 10.000 kWh/jaar - met nog 5 jaar 9 à 10 groene stroomcertificaten per jaar (€350)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0804-h
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Kantoor: 124 m²
Magazijn: 630 m²
Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.264 m²
INDELING:
Magazijnen (onderling verbonden):
Magazijn 1: 315 m² (32,50 x 9,69m) met sanitair, verwarmd, VH 2,52m onder poutrel, 3,20m ertussen.
Magazijn 2: 115 m² (14,60 x 7,90m) met sectionale poort (b: 2,45m - h: 2,20m), VH 2,70m.
Magazijn 3: 160 m² (29,60 x 5,40) + garage 40 m² (5 x 8m) met sectionale poort (b: 3m - h: 2,50m), VH 2,70m.
Kantoor:
Gelijkvloers (± 62m²): Inkomhal met trap - kitchenette - toilet - open ruimte - CV.
Eerste verdieping (± 62m²): Traphal - open ruimte - 2x airco - CV.
SPECIFICATIES:
- Doorrit via sectionale poort huisnummer 69: b: 2,87m - h: 2,68m
- Constructie: Gemetst
- Dak: Licht hellend dak 1, steeldeck, roofing met isolatie en lichtstraat polycarbonaatpanelen. Plat dak 2: niet-geïsoleerd, EPDM, dubbelwandige lichtkoepels
- Verlichting: TL-verlichting
- Beglazing en schrijnwerk: overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
- Kantoor/winkel: Gemetste constructie - betegeld - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd tegelplafond – ledverlichting – airco op de verdieping
- Tuin: Aan magazijn 3 grenst nog een mooi stuk tuin.
BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
- Gelegen in woongebied volgens gewestplan
- Geen verkaveling, BPA of gemeentelijk RUP van toepassing
- Volgens Beeldkwaliteitsplan gelegen in zone Interbellumwijk Goedendagbuurt
- Bij eventuele verbouwingen/functiewijziging is de Bouwcode van stad Kortrijk van toepassing: Bouwcode van Kortrijk | Kortrijk
De site is vergund als nijverheidsgebouw. Alle activiteiten die inpasbaar zijn in woongebied zijn vergunbaar.
NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, CV op aardgas, boiler voor warm water, elektriciteit (3 x 220V, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, zonnepanelen (49 panelen), AIRCO, bekabeling voor netwerk.
LIGGING:
Net buiten het stadscentrum, in een rustige groene woonomgeving.
Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningen.
Op 2,5 km van de Grote Markt en Broeltorens, slechts 2 min. rijden van de R8 -Ring Kortrijk.
* Bijzonderheden
- 49 zonnepanelen op het dak: 10.000 kWh/jaar - met nog 5 jaar 9 à 10 groene stroomcertificaten per jaar (€350)
- Onze referentie op www.centro.be: Q0804-h
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102
CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250120-0003505655-RES-1
- Energieverbruik: 409 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.576 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2015 |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 754 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1264 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 692 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
CENTRO | VASTGOED
CENTRO | VASTGOED is het ‘CENTRUM’ tussen partijen (Verkoper/koper, Verhuurder/huurder) in al uw vastgoedtransacties
SPECIALISATIES DRINGEN ZICH OP.
OOK IN HET VASTGOED!
Deze tendens is ook duidelijk zichtbaar op andere terreinen, denk maar aan dokters/specialisten, advocaten (strafpleiters, echtscheidingen, vennootschapsrecht, successie, …)
Alles even goed kunnen is een illusie. Men wil op vandaag geïnformeerd en gediend worden door een specialist, waardoor men onmiddellijk de juiste informatie krijgt en weet waar men staat. Met verkeerde informatie verliest men tijd en tijd kost geld!
CENTRO telt 4 specialisaties, met name bedrijfsvastgoed, woonvastgoed, investeringsvastgoed en nieuwbouw, die elk op een verschillende manier behandeld worden door onze experts.
Voor iedere specialisatie is er een andere doelgroep, waarvoor andere zoekcriteria gelden en een gerichte verkoopsstrategie vereisen.
Dankzij een sterke opleiding en heel wat jaren ervaring op de teller, kennen onze medewerkers deze complexe markten, met hun regelgevingen en trends als de beste.
Q0804-h
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024