Nieuw
ééngezinswoning met garage in Kortrijk
€ 265.000
Een pand van Bordes Waregem
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 124 m² bewoonbaar
- 428 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
Beschrijving
Ontdek deze gezellige en ruime stadswoning op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Kortrijk. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een optimale bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vlotte aansluiting op de Kortrijkse buitenring en de E17 vormt een absolute troef, terwijl ook het bruisende stadscentrum zich op slechts een boogscheut bevindt. De woning dient nog verder gemoderniseerd te worden, maar biedt alvast een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Bovendien is de elektrische installatie reeds conform. Ook aan de renovatieverplichting kan mits een beperkte ingreep worden voldaan. Een simulatie hiervan is beschikbaar bij 'documenten'.
Kortom, een woning met heel wat potentieel op een strategische en bijzonder gunstige locatie in Kortrijk!
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, verder bevindt zich de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken met aangrenzende berging. Deze berging biedt op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Via de keuken zijn eveneens de badkamer en de kelder bereikbaar. Achteraan bevindt zich de uitbouw/veranda met toilet, die een aangename verbinding vormt tussen de woning en de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich op het tussenverdiep de kleinste kamer/bureel. Verder geniet de woning nog van 2 volwaardige slaapkamers.
De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte. Mits het voorzien van een vaste trap, kan deze ruimte bovendien verder worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer.
De woning beschikt over een aangename, zuidoost gerichte tuin met een gezellig, recent aangelegd terras, ideaal om volop van de buitenruimte te genieten. Dankzij de aanwezige bijgebouwen is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit, wat zorgt voor een praktische parkeergelegenheid.
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Kortom, een woning met heel wat potentieel op een strategische en bijzonder gunstige locatie in Kortrijk!
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, verder bevindt zich de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken met aangrenzende berging. Deze berging biedt op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Via de keuken zijn eveneens de badkamer en de kelder bereikbaar. Achteraan bevindt zich de uitbouw/veranda met toilet, die een aangename verbinding vormt tussen de woning en de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich op het tussenverdiep de kleinste kamer/bureel. Verder geniet de woning nog van 2 volwaardige slaapkamers.
Zolder
De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte. Mits het voorzien van een vaste trap, kan deze ruimte bovendien verder worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer.
Exterieur
De woning beschikt over een aangename, zuidoost gerichte tuin met een gezellig, recent aangelegd terras, ideaal om volop van de buitenruimte te genieten. Dankzij de aanwezige bijgebouwen is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit, wat zorgt voor een praktische parkeergelegenheid.
Technisch
- Dubbel glas (houten schrijnwerk)
- Regenput (niet aangesloten)
- Verwarming op accumulatie
- Elektriciteit conform
Troeven
- Centrale ligging met uitstekende verbindingen
- Stevige structuur
- Voldoende parkeermogelijkheden dankzij garage alsook riante voorliggende oprit
- Mits de plaatsing van twee lucht-luchtwarmtepompen kan het EPC-label worden verbeterd tot label C, zoals blijkt uit de bijgevoegde simulatie (zie documenten)
Benieuwd?
Maurits organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.
Verkoop via Bordes, met Maurits, al jaren een van de marktleiders in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze gezellige en ruime stadswoning op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Kortrijk. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een optimale bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De vlotte aansluiting op de Kortrijkse buitenring en de E17 vormt een absolute troef, terwijl ook het bruisende stadscentrum zich op slechts een boogscheut bevindt. De woning dient nog verder gemoderniseerd te worden, maar biedt alvast een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Bovendien is de elektrische installatie reeds conform. Ook aan de renovatieverplichting kan mits een beperkte ingreep worden voldaan. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal, verder bevindt zich de ruime leefruimte, die aansluit op de keuken met aangrenzende berging. Deze berging biedt op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Via de keuken zijn eveneens de badkamer en de kelder bereikbaar. Achteraan bevindt zich de uitbouw/veranda met toilet, die een aangename verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich op het tussenverdiep de kleinste kamer/bureel. Verder geniet de woning nog van 2 volwaardige slaapkamers. De zolderberging is bereikbaar via een valluik en biedt extra praktische bergruimte. Mits het voorzien van een vaste trap, kan deze ruimte bovendien verder worden ingericht als een volwaardige derde slaapkamer. De woning beschikt over een aangename, zuidoost gerichte tuin met een gezellig, recent aangelegd terras, ideaal om volop van de buitenruimte te genieten. Dankzij de aanwezige bijgebouwen is er bovendien heel wat extra bergruimte beschikbaar. Vooraan de woning bevindt zich een ruime oprit, wat zorgt voor een praktische parkeergelegenheid. EXTRA: Verwarming op accumulatie | Elektriciteit conform | Renovatieplicht (mits de plaatsing van twee lucht-luchtwarmtepompen kan het EPC-label worden verbeterd tot label C, zoals blijkt uit de simulatie). Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260901-0003945325-RES-1
- Energieverbruik: 855 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 124 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 428 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26051MV
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026