Nieuw

Wonen aan het park!

€ 325.000

Marksesteenweg 37 - 8500 Kortrijk

Een pand van Deknudt Vastgoed

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand

Aan het laden...

Jouw geplande bezichtigingen

Aan het laden...

Overzicht

4 Slaapkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Uiterst charmante woning met uniek zicht over het Magdalenapark.

Deze gezellige woning is gelegen recht tegenover het Magdalenapark en geniet van een oase van groen en rust met een prachtig open zicht.

Nog voor u de woning betreedt, valt de karaktervolle gevel met charmant voortuintje meteen op.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een uitzonderlijk knappe inkomhal, waar de stijlvolle trap onmiddellijk dienst doet als echte eyecatcher.

Vervolgens betreedt u de warm ingerichte leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een apart toilet en een modern ingerichte badkamer.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellige loungehoek met extra bergruimte. Achteraan is er bovendien een sfeervolle zithoek waar u in alle rust kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee knappe slaapkamers, waarvan één geniet van een uniek uitzicht over het park.

De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers af te werken. Met beperkte aanpassingen kunnen hier twee volwaardige kamers worden gecreëerd.

Er is tevens een praktische kelder aanwezig.

Deze woning is ideaal voor wie rustig wenst te wonen in een charmante woning tegenover het park, op wandelafstand van alle faculteiten in Kortrijk en met een uiterst vlotte bereikbaarheid!

Bijkomende info:
Het dak werd volledig geïsoleerd met tevens nieuwe ramen, wegens geen centrale verwarming op het eerste verdiep en op de zolder is het EPC label D.

Energie

EPC Certificaat: 20260511-0003865226-RES-1
Energieverbruik: 365 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 510

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Staat	Goed onderhouden
Badkamers	0
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Kelder	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Deknudt Vastgoed

Erkend Vastgoedmakelaar (506.076)

Deknudt, van generatie tot generatie... ... een betrouwbare vaste waarde in Deerlijk & omstreken! Bij "Deknudt Vastgoed" beschikken we over méér dan 13 jaar ervaring en bieden we een uiterst persoonlijke benadering. Onze ambitie is niet om de grootste of bekendste te zijn, maar wel de meest doeltreffende en klantgerichte. Elke eigenaar wordt benaderd met een persoonlijke aanpak, wat zorgt voor een sterke vertrouwensband tussen de eigenaar en ons kantoor. Bij "Deknudt Vastgoed" bent u allesbehalve een nummer. Wij staan 7 dagen op 7 voor u klaar en zijn elke dag, inclusief zondag, bereikbaar voor vragen, advies of om een bezoek te brengen aan een pand in onze portefeuille. Wij hechten véél waarde aan open, glasheldere communicatie, transparantie, eerlijkheid en vertrouwen in elke stap van het proces. Voor ons is een samenwerking pas écht geslaagd wanneer: 1. De klant daadwerkelijk geholpen is! 2. Zijn vooropgestelde verwachtingen en wensen gerealiseerd zijn! 3. Hij achteraf met een tevreden en voldaan gevoel kan terugblikken op "Deknudt Vastgoed"! Bent u benieuwd naar de ervaringen van andere eigenaars die reeds met "Deknudt Vastgoed" hebben samengewerkt? Bekijk deze gerust eens op onze website: www.deknudtvastgoed.be bij "wat zeggen klanten over ons"! Gr. Massimo Deknudt

Marksesteenweg 37 Kortrijk

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar