Overleie: wonen met potentieel

€ 280.000

Overleiestraat 61 - 8500 Kortrijk

Een pand van Dekeyser.immo

Volledige aanbod

Overzicht

310 m² bewoonbaar
286 m² grond

Beschrijving

In het geliefde Overleie, op wandelafstand van het centrum van Kortrijk, vinden we dit karaktervolle gesloten pand dat jarenlang dienst deed als bakkerij met woonst. Het gebouw biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een sterke ligging.

De voormalige bakkerij omvat een ruime benedenverdieping van ruim 200m² die vandaag dienstdoet als handelsruimte met achterliggend magazijn.
Deze verdieping kan perfect verder gebruikt worden voor een zaak of atelier.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de gelijkvloerse verdieping om te vormen tot een volwaardige woonruimte, mits het bekomen van de nodige vergunningen.

De verdiepingen boven de handelsruimte zijn reeds ingericht als woonruimte.
Het pand vraagt wat renovatiewerken, maar biedt een mooie basis voor wie zoekt naar ruimte en wie graag een eigen touch toevoegt aan het project.

Achteraan het perceel bevindt zich een garage met uitweg, een waardevolle troef in een stad.
Kortom, een ideaal renovatieproject met veel potentieel!

Interesse om dit pand te ontdekken?
Contacteer:
Matthis via 0477 804 350 - matthis@dekeyser.immo
Leopold via 0499 618 354 - leopold@dekeyser.immo

Energie

EPC Certificaat: 20190128-0002127430-RES-1
Energieverbruik: 339 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 280.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.551

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1850
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	310
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Standaard
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	286
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Dekeyser.immo

Dekeyser Heerser in Vastgoed

Waarom jij Dekeyser nodig hebt! Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden! Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet! Maar dat is niet alles. Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee: - Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen. - Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord. - Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons - Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials - Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet - Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk! Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!

KOR - OVERLEIESTRAAT 61

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar