Nieuw
Aangename stadswoning nabij het centrum van Kortrijk!
€ 185.000
Een pand van Bordes Waregem
Overzicht
- 137 m² bewoonbaar
- 110 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze leuke en aangename stadswoning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 137m² (volgens EPC-attest) . De woning is gelegen op 5 minuten wandelafstand van verschillende handelszaken, een grootwarenhuis, bakkerij, school en het bruisende stadscentrum van Kortrijk. Rustig gelegen en toch in de nabijheid van enkele strategische verbindingswegen (waaronder de E17 en R8) waardoor je overal snel en gemakkelijk naartoe kunt.
Inkomhal met links de inpandige garage die uitkomt in de aangename en lichtrijke leefruimte met eetplaats door de aanwezigheid van een lichtkoepel. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een keuken en doorloop naar de badkamer (voorzien van een ligbad, toilet, lavabomeubel en voorziening voor een wasmachine/droogkast).
Bestaat uit 2 slaapkamers.
Bestaat uit 2 slaapkamers.
De zolderverdieping kan gebruikt worden als berging.
De woning beschikt over een inpandige garage die momenteel gebruikt wordt als bergplaats en een buitenkoer met afdak en tuinhuis.
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting!
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met links de inpandige garage die uitkomt in de aangename en lichtrijke leefruimte met eetplaats door de aanwezigheid van een lichtkoepel. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een keuken en doorloop naar de badkamer (voorzien van een ligbad, toilet, lavabomeubel en voorziening voor een wasmachine/droogkast).
Eerste verdieping
Bestaat uit 2 slaapkamers.
Tweede verdieping
Bestaat uit 2 slaapkamers.
Zolderverdieping
De zolderverdieping kan gebruikt worden als berging.
Exterieur
De woning beschikt over een inpandige garage die momenteel gebruikt wordt als bergplaats en een buitenkoer met afdak en tuinhuis.
Technisch
- CV op aardgas
- Dubbele beglazing (PVC)
- Dak werd vorig jaar vernieuwd (asfalt) + geïsoleerd
- EK niet-conform
- EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Troeven
- Nabij het centrum van Kortrijk en belangrijke invalswegen
- Twee volwaardige verdiepen
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius
Benieuwd?
Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Verkoop via Bordes, met Pieter, al jaren één van de marktleiders in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting!
Deze leuke en aangename stadswoning beschikt over 4 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 137m² (volgens EPC-attest) . De woning is gelegen op 5 minuten wandelafstand van verschillende handelszaken, een grootwarenhuis, bakkerij, school en het bruisende stadscentrum van Kortrijk. Rustig gelegen en toch in de nabijheid van enkele strategische verbindingswegen (waaronder de E17 en R8) waardoor je overal snel en gemakkelijk naartoe kunt. Indeling: Inkomhal met links de inpandige garage die uitkomt in de aangename en lichtrijke leefruimte met eetplaats door de aanwezigheid van een lichtkoepel. Verder hebben we op het gelijkvloers nog een keuken en doorloop naar de badkamer (voorzien van een ligbad, toilet, lavabomeubel en voorziening voor een wasmachine/droogkast). De eerste-en tweede verdieping bestaan telkens uit 2 slaapkamers. Er is nog een zolderverdieping aanwezig die kan gebruikt worden als berging. De woning beschikt over een inpandige garage die momenteel gebruikt wordt als bergplaats en een buitenkoer met afdak en tuinhuis. Technisch: CV op aardgas | Dubbele beglazing (PVC) | Dak werd vorig jaar vernieuwd (asfalt) + geïsoleerd | EK niet-conform | EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Troeven: Nabij het centrum van Kortrijk en belangrijke invalswegen | Twee volwaardige verdiepen | Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken). Meer info via: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-fluvius Benieuwd? Pieter (BIV 515.887) organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260205-0003792390-RES-1
- Energieverbruik: 629 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 137 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 110 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26008PD
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025