Robuuste halfopen te renoveren woning van de gekende Kortrijkse architect Poly Scherpereel met 3 volwaardige verdiepingen en verrassend ruimtes foto 1

Nieuw

Robuuste halfopen te renoveren woning van de gekende Kortrijkse architect Poly Scherpereel met 3 volwaardige verdiepingen en verrassend ruimtes

€ 270.000

Pottelberg 71 - 8500 Kortrijk

Een pand van The Rock Real Estate

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

230 m² bewoonbaar
360 m² grond
4 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

Kom deze prachtige te renoveren halfopen woning ontdekken van de Kortrijkse architect Poly Scherpereel met 3 volwaardige verdiepingen en bloeiende tuin. Deze unieke parel is gelegen op de rand van Kortrijk met een goeie ontsluiting naar autosnelwegen. Deze karaktervolle woning zit vol verrassingen, heeft wat liefde nodig maar bezit een gigantisch potentieel.

Binnenkomen doe je via een royale inkomhal met trappenhal waar je links onmiddellijk een ontvangstruimte hebt, ideaal als bureau of slaapkamer op het gelijkvloers. Er is ook directe toegang naar de inpandige garage.

De lichtrijke leefruimte met raampartijen geeft uit op een terras met zicht op een bloeiende verzorgde tuin. Aansluitend passeer je een doorgang met apart toilet naar de ruime keuken met ook daar een deur die uitgeeft op het terras naar de tuin.

Op de eerste verdieping heb je ook hier weer een indrukwekkende nachthal met porte-fenêtre naar een balkon en zijn er 3 volwaardige slaapkamers een ruime badkamer en een apart toilet.

De tweede verdieping verrast volledig met een prachtige studiekamer waar muziek werd gemaakt van maar liefst 38m², daarnaast is ook nog een zolderruimte van nog eens 15m².

In de kelderverdieping is er nog een voorraadkelder van om en bij de 13m² en 16m² aan technische ruimtes. Naast de woning is nog ruimte om een auto te plaatsen. Er zijn de nodige simulaties gemaakt van het EPC in het kader van de renovatieverplichting die bij plaatsbezoek worden toegelicht.

Voor meer info en uw plaatsbezoek, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.

Energie

EPC Certificaat: 20260730-0003924876-RES-1
Energieverbruik: 552 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 270.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.058

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1960
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	230
Badkamers	1
Slaapkamers	4
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	2

Faciliteiten

Beglazing	Enkel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	B
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	360
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Administrative bestuursmaatregelen	Ja

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Type gebied	Woongebied

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

The Rock Real Estate

The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed

Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!

Robuuste stadswoning van architect Poly Scherpereel

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar