Nieuw

Woning met garage en tuin!

€ 199.000

Sint-Rochuslaan 44 - 8500 Kortrijk

Een pand van Deknudt Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

144 m² bewoonbaar
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Tuin
1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Stevig gebouwde gezinswoning met tuin en garage nabij centrum Kortrijk

Deze degelijk geconstrueerde woning bevindt zich in een charmante straat nabij het centrum van Kortrijk. Een ideale ligging voor wie dicht bij de stad wil wonen en tegelijk wil genieten van optimale bereikbaarheid.

Gelijkvloers:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, met aansluitend een praktische berging/wasruimte en een grote garage. Vanuit hier is er rechtstreekse toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, met een aansluitende keuken en een gezellige bijhoek die uitkomt op het terras met directe toegang tot de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer.

Tweede verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan de derde uitzonderlijk ruim is en de mogelijkheid biedt om op te delen in twee afzonderlijke kamers.

Deze woning combineert stevige bouwkwaliteit met een uitstekende ligging dicht bij het stadscentrum!

Energie

EPC Certificaat: 20251113-0003732601-RES-1
Energieverbruik: 523 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 199.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 882

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1955
Staat	Te renoveren
Bewoonbaar (m²)	144
Verdieping	0
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	D
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Deknudt Vastgoed

Erkend Vastgoedmakelaar (506.076)

Deknudt, van generatie tot generatie... ... een betrouwbare vaste waarde in Deerlijk & omstreken! Bij "Deknudt Vastgoed" beschikken we over méér dan 13 jaar ervaring en bieden we een uiterst persoonlijke benadering. Onze ambitie is niet om de grootste of bekendste te zijn, maar wel de meest doeltreffende en klantgerichte. Elke eigenaar wordt benaderd met een persoonlijke aanpak, wat zorgt voor een sterke vertrouwensband tussen de eigenaar en ons kantoor. Bij "Deknudt Vastgoed" bent u allesbehalve een nummer. Wij staan 7 dagen op 7 voor u klaar en zijn elke dag, inclusief zondag, bereikbaar voor vragen, advies of om een bezoek te brengen aan een pand in onze portefeuille. Wij hechten véél waarde aan open, glasheldere communicatie, transparantie, eerlijkheid en vertrouwen in elke stap van het proces. Voor ons is een samenwerking pas écht geslaagd wanneer: 1. De klant daadwerkelijk geholpen is! 2. Zijn vooropgestelde verwachtingen en wensen gerealiseerd zijn! 3. Hij achteraf met een tevreden en voldaan gevoel kan terugblikken op "Deknudt Vastgoed"! Bent u benieuwd naar de ervaringen van andere eigenaars die reeds met "Deknudt Vastgoed" hebben samengewerkt? Bekijk deze gerust eens op onze website: www.deknudtvastgoed.be bij "wat zeggen klanten over ons"! Gr. Massimo Deknudt

Sint-Rochuslaan 44 Kortrijk

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar