Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Exclusieve architecturale villa in Kortrijk
Een pand van Bordes Waregem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 1494 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een bijzonder gegeerde locatie langs de prestigieuze Koning Leopold III-Laan in Kortrijk bevindt zich deze statige en karaktervolle villa, die zich onderscheidt door haar stijlvolle architectuur, royale uitstraling en uitzonderlijk groene woonomgeving. Een eigendom met klasse, waar rust, discretie en een verfijnde woonbeleving centraal staan. Met een bewoonbare oppervlakte van 284m² (volgens EPC-attest) en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.494 m² is deze woonst bijzonder aantrekkelijk in combinatie met privacy en een vlotte bereikbaarheid van het bruisende stadscentrum van Kortrijk, gerenommeerde handelszaken, scholen en belangrijke invalswegen.
Royale inkomhal voorzien van een gastentoilet, riante leefruimte voorzien van een massieve parketvloer en open houthaard. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken (dubbele spoelzone, keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasmachine en granieten werkblad). Annex bevindt zich de aparte berging/wasplaats die in directe verbinding staat met de dubbele inpandige garage (automatische kantelpoorten).
Op de eerste verdieping vinden we een riante nachthal die toegang verleent tot drie volwaardige slaapkamers (waarvan één voorzien van een eigen dubbele wastafel), dressing en badkamer (afgewerkt in marmer, ingebouwd ligbad, dubbele wastafel, toilet en inmaakkasten).
Exterieur bevindt zich de prachtige, groene tuinomgeving met diverse terraszones die een oase van rust creëren. Het aanwezige buitenzwembad vormt (mits bijkomend onderhoud) een bijzonder aantrekkelijke troef en geeft het geheel een uitgesproken residentieel en luxueus karakter. Tot slot; Naast haar architecturale kwaliteiten beschikt deze eigendom over een ruime, voorliggende oprit, zijdelinkse carport en een dubbele inpandige garage.
Een exclusief woonverhaal op een bijzonder adres, waar karakter, elegantie en levenskwaliteit elkaar ontmoeten. Louis (BIV 517 545) organiseert bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 of www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Royale inkomhal voorzien van een gastentoilet, riante leefruimte voorzien van een massieve parketvloer en open houthaard. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken (dubbele spoelzone, keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasmachine en granieten werkblad). Annex bevindt zich de aparte berging/wasplaats die in directe verbinding staat met de dubbele inpandige garage (automatische kantelpoorten).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we een riante nachthal die toegang verleent tot drie volwaardige slaapkamers (waarvan één voorzien van een eigen dubbele wastafel), dressing en badkamer (afgewerkt in marmer, ingebouwd ligbad, dubbele wastafel, toilet en inmaakkasten).
Exterieur
Exterieur bevindt zich de prachtige, groene tuinomgeving met diverse terraszones die een oase van rust creëren. Het aanwezige buitenzwembad vormt (mits bijkomend onderhoud) een bijzonder aantrekkelijke troef en geeft het geheel een uitgesproken residentieel en luxueus karakter. Tot slot; Naast haar architecturale kwaliteiten beschikt deze eigendom over een ruime, voorliggende oprit, zijdelinkse carport en een dubbele inpandige garage.
Troeven
- Gegeerde residentiële topligging
- Nabij het centrum van Kortrijk
- Authentieke charme en klasse
- Riant bewoonbaar oppervlak (284 m²)
- Royaal perceeloppervlak (1.494 m²)
- Open haard
- Massieve parketvloer
- Prachtige groene tuinomgeving
- Buitenzwembad
Technisch
- Dubbele beglazing
- Houten schrijnwerk
- Elektrische keuring (niet conform)
- Centrale verwarming op stookolie
- EPC-label (E) - renovatieverplichting van toepassing
Benieuwd?
Een exclusief woonverhaal op een bijzonder adres, waar karakter, elegantie en levenskwaliteit elkaar ontmoeten. Louis (BIV 517 545) organiseert bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 of www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Louis, al jaren marktleider in vastgoed in Kortrijk en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Op een bijzonder gegeerde locatie langs de prestigieuze Koning Leopold III-Laan in Kortrijk bevindt zich deze statige en karaktervolle villa, die zich onderscheidt door haar stijlvolle architectuur, royale uitstraling en uitzonderlijk groene woonomgeving. Een eigendom met klasse, waar rust, discretie en een verfijnde woonbeleving centraal staan. Met een bewoonbare oppervlakte van 284m² (volgens EPC-attest) en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.494 m² is deze woonst bijzonder aantrekkelijk in combinatie met privacy en een vlotte bereikbaarheid van het bruisende stadscentrum van Kortrijk, gerenommeerde handelszaken, scholen en belangrijke invalswegen. Indeling; royale inkomhal voorzien van een gastentoilet, riante leefruimte voorzien van een massieve parketvloer en open houthaard. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken (dubbele spoelzone, keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasmachine en granieten werkblad). Annex bevindt zich de aparte berging/wasplaats die in directe verbinding staat met de dubbele inpandige garage (automatische kantelpoorten). Op de eerste verdieping vinden we een riante nachthal die toegang verleent tot drie volwaardige slaapkamers (waarvan één voorzien van een eigen dubbele wastafel), dressing en badkamer (afgewerkt in marmer, ingebouwd ligbad, dubbele wastafel, toilet en inmaakkasten). Exterieur bevindt zich de prachtige, groene tuinomgeving met diverse terraszones die een oase van rust creëren. Het aanwezige buitenzwembad vormt (mits bijkomend onderhoud) een bijzonder aantrekkelijke troef en geeft het geheel een uitgesproken residentieel en luxueus karakter. Tot slot; Naast haar architecturale kwaliteiten beschikt deze eigendom over een ruime, voorliggende oprit, zijdelinkse carport en een dubbele inpandige garage. Een exclusief woonverhaal op een bijzonder adres, waar karakter, elegantie en levenskwaliteit elkaar ontmoeten. Louis (BIV 517 545) organiseert bezoeken ter plaatse mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 of www.bordes.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261105-0003992087-RES-1
- Energieverbruik: 427 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.611 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1494 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Ja |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
VK26064LW
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.