Nieuw
Vrijstaande villa met potentieel in Merellaan te Kortrijk
€ 495.000
Een pand van Dewaele Vastgoed
Overzicht
- 883 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ben je op zoek naar een karaktervolle villa met een ruime tuin en een vlotte verbinding? Dan is deze woning in de Merellaan 36 te Kortrijk, gelegen op een perceel van 883 m², misschien wel precies wat je zoekt.
In een van de meest aangename en rustige woonstraten van Kortrijk vindt u deze vrijstaande villa met veel potentieel. Gelegen in de geliefde Merellaan, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning die nog naar eigen smaak aangepakt kan worden.
De woning is stevig gebouwd en beschikt over een functionele indeling, lichtrijke leefruimtes en een aangename tuin. Met enkele aanpassingswerken maakt u van deze villa een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen.
Indeling gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leef- en eetruimte in twee niveau's met zicht op de tuin
- ruime functionele keuken met toegang naar kelder
- eerste slaapkamer
- aparte bureauruimte
- badkamer voorzien van lavabomeubel en douche
- inpandige garage met praktische bergruimte
In de zonnige tuin voorzien van alle rust en privacy is er een aanbouw met bergruimte/polyvalente ruimte voor tuinmateriaal, gereedschap of andere benodigdheden.
Eerste verdieping:
- vier slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad met douchefunctie
- verschillende opbergmogelijkheden
Troeven:
- ruime villa op centrale locatie in Kortrijk
- voorzien van 20 zonnepanelen
- zuidwest oriëntatie
Meer informatie of een bezoek gewenst?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning is stevig gebouwd en beschikt over een functionele indeling, lichtrijke leefruimtes en een aangename tuin. Met enkele aanpassingswerken maakt u van deze villa een eigentijdse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen.
Indeling gelijkvloers:
- ruime inkomhal met gastentoilet
- lichtrijke leef- en eetruimte in twee niveau's met zicht op de tuin
- ruime functionele keuken met toegang naar kelder
- eerste slaapkamer
- aparte bureauruimte
- badkamer voorzien van lavabomeubel en douche
- inpandige garage met praktische bergruimte
In de zonnige tuin voorzien van alle rust en privacy is er een aanbouw met bergruimte/polyvalente ruimte voor tuinmateriaal, gereedschap of andere benodigdheden.
Eerste verdieping:
- vier slaapkamers
- badkamer voorzien van lavabomeubel en ligbad met douchefunctie
- verschillende opbergmogelijkheden
Troeven:
- ruime villa op centrale locatie in Kortrijk
- voorzien van 20 zonnepanelen
- zuidwest oriëntatie
Meer informatie of een bezoek gewenst?
Contacteer Valentine Duquesne (0493/25 32 62) of Yoshi Vandeginste (0474/49 50 38).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/10/2025 om 09:00 tot 25/10/2025 om 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
 |
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- pandenboekje_a4_res_+_bed_nl.pdf (pdf)
- Infofiche renovatieverplichting residentiële gebouwen (NDL).pdf (pdf)
- Infofiche verkooprechten Vlaanderen (NDL).pdf (pdf)
- Infofiche watertoets.pdf (pdf)
- PUB EPC D8500-25309.pdf (pdf)
- PUB Asbestattest D8500-25309.pdf (pdf)
- PUB Stedenbouwkundige inlichtingen D8500-25309.pdf (pdf)
- PUB EK Merellaan 36 8500 Kortrijk.pdf (pdf)
- PUB Bodemattest D8500-25309 .pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0852513-9_9_2025.pdf (pdf)
- Luchtfotos-O2025-0852524-9_9_2025.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0852516-9_9_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0852510-9_9_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0852511-9_9_2025.pdf (pdf)
- PUB Kadastraal uittreksel en plan D8500-25309.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.641 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 883 |
|---|---|
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Dewaele Vastgoed
Dewaele Real Estate nv
Dewaele Real Estate nv
D8500-25309
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025