Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
villa op Pius-X met eigentijdse architectuur
€ 485.000
Een pand van Immo Marescaux
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 834 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze villa ligt in de geliefde Pius-X wijk te Kortrijk. Hier fiets je zo via het jaagpad langs de Leie naar het bruisende stadscentrum en is het toch bijzonder rustig wonen. Het beste van twee werelden!
Dat de toenmalige bouwheer een voorliefde had voor design, weerspiegelt zich in de moderne en eigentijdse architectuur van deze villa!
Het pand dateert van 1973 en vraagt enige opfrissing, maar biedt veel mogelijkheden dankzij de hedendaagse indeling.
Via de inkomhal kan je enerzijds naar de garage, of rechtstreeks naar de leefruimte of keuken. Dankzij de glazen deur richting de living, krijg je ook hier aangenaam daglicht binnen.
In de leefruimte komt de moderne architectuur tot uiting, dankzij het plafond dat zich uitstrekt over anderhalve bouwlaag, de open keuken, ... De open haard zorgt dan weer voor de gezelligheid.
Zowel vanuit de living als vanuit de keuken geniet je van het prachtig zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder grote die loopt over de volledige gevelbreedte, zodat je perfect vier volwaardige slaapkamers kan creëeren.
Een eerste slaapkamer is afgewerkt met bijhorende badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er nog een volwaardige badkamer op de nachthal.
Aan opbergruimte geen gebrek; de nachthal is over de volledige lengte afgewerkt met ingemaakte kasten!
Tot slot is er de grote garage.
De villa ligt op een perceel van 834 m² met een schitterende zuidwest-oriëntatie!
Om iedereen gelijke kansen te geven zonder de stress deze woning 'te mislopen', organiseren we bezoekdagen waarbij de opgegeven prijs fungeert als richtprijs. We begrijpen dat de aankoop van een woning een grote en belangrijke beslissing voor je is. Daarom organiseren we niet één, maar twee bezoekdagen. Zo krijg je volop de kans je voldoende te informeren en de woning uitgebreid te bezichtigen. De bezoekmomenten gaan door donderdag 26/11/2026 van 14u tot 20u en zaterdag 28/11/2026, telkens op afspraak. Wens je de woning aan te kopen, dan dien je je bod uit te brengen, ten laatste maandagavond 30 november '26 om 19u. Hierbij is het wel belangrijk om weten dat er geen rekening kan worden gehouden met opschortende voorwaarden. Daarna beslist de verkoper of hij het al dan niet verkoopt aan de hoogste bieder, zonder kandidaat-kopers te laten opbieden tegen elkaar. Maak alvast je afspra(a)k/(en) ! Graag tot binnenkort!
Dat de toenmalige bouwheer een voorliefde had voor design, weerspiegelt zich in de moderne en eigentijdse architectuur van deze villa!
Het pand dateert van 1973 en vraagt enige opfrissing, maar biedt veel mogelijkheden dankzij de hedendaagse indeling.
Via de inkomhal kan je enerzijds naar de garage, of rechtstreeks naar de leefruimte of keuken. Dankzij de glazen deur richting de living, krijg je ook hier aangenaam daglicht binnen.
In de leefruimte komt de moderne architectuur tot uiting, dankzij het plafond dat zich uitstrekt over anderhalve bouwlaag, de open keuken, ... De open haard zorgt dan weer voor de gezelligheid.
Zowel vanuit de living als vanuit de keuken geniet je van het prachtig zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één bijzonder grote die loopt over de volledige gevelbreedte, zodat je perfect vier volwaardige slaapkamers kan creëeren.
Een eerste slaapkamer is afgewerkt met bijhorende badkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er nog een volwaardige badkamer op de nachthal.
Aan opbergruimte geen gebrek; de nachthal is over de volledige lengte afgewerkt met ingemaakte kasten!
Tot slot is er de grote garage.
De villa ligt op een perceel van 834 m² met een schitterende zuidwest-oriëntatie!
Om iedereen gelijke kansen te geven zonder de stress deze woning 'te mislopen', organiseren we bezoekdagen waarbij de opgegeven prijs fungeert als richtprijs. We begrijpen dat de aankoop van een woning een grote en belangrijke beslissing voor je is. Daarom organiseren we niet één, maar twee bezoekdagen. Zo krijg je volop de kans je voldoende te informeren en de woning uitgebreid te bezichtigen. De bezoekmomenten gaan door donderdag 26/11/2026 van 14u tot 20u en zaterdag 28/11/2026, telkens op afspraak. Wens je de woning aan te kopen, dan dien je je bod uit te brengen, ten laatste maandagavond 30 november '26 om 19u. Hierbij is het wel belangrijk om weten dat er geen rekening kan worden gehouden met opschortende voorwaarden. Daarna beslist de verkoper of hij het al dan niet verkoopt aan de hoogste bieder, zonder kandidaat-kopers te laten opbieden tegen elkaar. Maak alvast je afspra(a)k/(en) ! Graag tot binnenkort!
Energie
 |
- Energieverbruik: 311 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.571 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 834 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Marescaux
Ervaring met een familiaal karakter
Valentine Marescaux is de drijvende kracht van het familiaal kantoor te Kortrijk, samen met dochter Isabelle Sergeant (vastgoedmakelaar), en medewerker Frédérique DeBouvre. Ons kantoor, opgericht in 1965 door Emile Marescaux Sr, is een gevestigde waarde in de vastgoedmarkt van Kortrijk en omgeving.
Als open kantoor zijn wij steeds toegankelijk voor vrijblijvend advies.
De persoonlijke communicatie met u, als klant, staat centraal bij al onze activiteiten. Dankzij ons familiaal karakter kan u rekenen op een betrouwbare samenwerking. Bij Immo Marescaux vindt u de combinatie van jarenlange ervaring en jong dynamisme.
Wij zijn gespecialiseerd in
Verkoop & verhuur van residentieel & commercieel vastgoed
schattingen: door de jaren ervaring hebben we ontelbare vergelijkingspunten verzameld zodat de correcte en reële waarde van uw onroerend goed kan worden bepaald.
Beheer: volledige opvolging van uw verhuurdossier
Tot binnenkort in ons kantoor in het centrum van Kortrijk!
OPEN VELD 4 KORTRIJK <4>
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.