Kloeke alleenstaande woning met 4 slaapkamers en garage op een Zuidgericht perceel van 800 m² te koop in Heule
€ 388.000
8501 Heule
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 244 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze alleenstaande woning is gelegen op een zéér vlot bereikbare locatie te Heule en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en oneindig veel mogelijkheden.
De woning werd door de jaren heen top onderhouden en beschikt reeds over een doordachte indeling.
Een topper in z'n prijsklasse!
Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen verwelkomd door een imposante inkomhal, voorzien van een apart toilet en een praktische inloopvestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot de gelijkvloerse bureauruimte, die eveneens als slaapkamer kan dienen.
De gezellige leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin, waardoor het een licht en aangenaam geheel is.
Aanpalende keuken, die netjes is ingericht en beschikt over een ontbijthoek. Ideaal om de dag te starten!
Handige opbergruimte met een directe doorgang tot de kelder.
Inpandige garage met sectionaalpoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Surplus zijn er 2 bergingen, waarvan er één eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (14,5 m²), wat het potentieel van deze woning aanzienlijk vergroot.
Nood aan een dressing? Daar kan de andere berging (7,6 m²) zeker voor doorgaan!
Retro badkamer, onderhoudsvriendelijk en voorzien van ligbad en lavabo. Apart toilet.
Wat deze woning echter écht onderscheidt, is de prachtige tuin. Een onbelemmerd groenzicht en volledige privacy, zodat u kunt genieten van een rustig buitenleven.
Zuidgericht perceel van 800 m²!
De tuin is bovendien bereikbaar via beide zijkanten van de woning.
Daarnaast is er een driedubbele oprit voorzien, zodat u meerdere voertuigen kunt parkeren zonder problemen.
LEUKE EXTRA'S: regenput, deels dubbele beglazing, ...
Onze ref. DEV4315
De woning werd door de jaren heen top onderhouden en beschikt reeds over een doordachte indeling.
Een topper in z'n prijsklasse!
Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen verwelkomd door een imposante inkomhal, voorzien van een apart toilet en een praktische inloopvestiaire. Van hieruit heeft u toegang tot de gelijkvloerse bureauruimte, die eveneens als slaapkamer kan dienen.
De gezellige leefruimte biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin, waardoor het een licht en aangenaam geheel is.
Aanpalende keuken, die netjes is ingericht en beschikt over een ontbijthoek. Ideaal om de dag te starten!
Handige opbergruimte met een directe doorgang tot de kelder.
Inpandige garage met sectionaalpoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Surplus zijn er 2 bergingen, waarvan er één eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (14,5 m²), wat het potentieel van deze woning aanzienlijk vergroot.
Nood aan een dressing? Daar kan de andere berging (7,6 m²) zeker voor doorgaan!
Retro badkamer, onderhoudsvriendelijk en voorzien van ligbad en lavabo. Apart toilet.
Wat deze woning echter écht onderscheidt, is de prachtige tuin. Een onbelemmerd groenzicht en volledige privacy, zodat u kunt genieten van een rustig buitenleven.
Zuidgericht perceel van 800 m²!
De tuin is bovendien bereikbaar via beide zijkanten van de woning.
Daarnaast is er een driedubbele oprit voorzien, zodat u meerdere voertuigen kunt parkeren zonder problemen.
LEUKE EXTRA'S: regenput, deels dubbele beglazing, ...
Onze ref. DEV4315
Energie
- EPC Certificaat: 20241110-0003441569-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 388.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.169 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 244 |
Gevelbreedte | 12 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Kantoorruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Ruimtes
Kelder | 14.3 m² |
---|---|
Slaapkamer | 17.7 m² |
Slaapkamer | 13.3 m² |
Slaapkamer | 14.7 m² |
Keuken | 15.5 m² |
Leefruimte | 37.2 m² |
Opbergruimte | 4 m² |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Luiken | Ja |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
P-score | B |
---|---|
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 800 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Ja |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4315