Nieuw
Zeer ruime HOB met vier slaapkamers te Heule
€ 335.000
Een pand van Bordes Izegem
Overzicht
- 284 m² bewoonbaar
- 384 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze centraal gelegen, zeer ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m², gelegen op een noordwest gericht perceel van 384 m². De woning beschikt tevens ook over een ruime oprijlaan tot aan de inpandige garage. Verder zeer gunstig gelegen vlakbij de Ringshopping Kortrijk en de Ringlaan (R8).
Uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zeer ruime leefruimte, keuken met toegang tot de lichtrijke veranda, bergruimte met toegang tot de inpandige garage/wasplaats.
Nachthal, vier slaapkamers en de badkamer (douche, wastafel en toilet).
Via de vaste trap bereiken we de heel ruime geïsoleerde zolderruimte. Deze ruimte kan perfect omgebouwd worden tot extra slaapkamers.
De woning beschikt over een prima onderhouden tuin met terras en een zeer ruime oprijlaan.
Margot organiseert voor deze woning een Bordes bezoekdag op zaterdag 20 september 2025, mits het maken van een afspraak via www.bordes.be
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Indeling
Gelijkvloers
Uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet, zeer ruime leefruimte, keuken met toegang tot de lichtrijke veranda, bergruimte met toegang tot de inpandige garage/wasplaats.
Eerste verdieping
Nachthal, vier slaapkamers en de badkamer (douche, wastafel en toilet).
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereiken we de heel ruime geïsoleerde zolderruimte. Deze ruimte kan perfect omgebouwd worden tot extra slaapkamers.
Exterieur
De woning beschikt over een prima onderhouden tuin met terras en een zeer ruime oprijlaan.
Technisch
- EPC D - geen renovatieverplichting (Nog oud EPC-attest. EPC-score is op heden verbeterd door het monteren van een nieuwe gasketel)
- Hellend dak geïsoleerd
- CV op aardgas (ketel vernieuwd sinds 2021)
- Spouw aanwezig
- Negenmaal dubbel glas, tweemaal enkele beglazing
Troeven
- Zeer ruime woning
- Mogelijkheid tot creëren extra kamers op de zolder
- Gelegen vlakbij de Ringshopping Kortrijk en de Ringlaan (R8).
Benieuwd?
Margot organiseert voor deze woning een Bordes bezoekdag op zaterdag 20 september 2025, mits het maken van een afspraak via www.bordes.be
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Verkoop via Bordes, met Margot, al jaren marktleider in vastgoed in Izegem en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
Ontdek deze centraal gelegen, zeer ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers genietende van een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 284 m², gelegen op een noordwest gericht perceel van 384 m². De woning beschikt tevens ook over een ruime oprijlaan tot aan de inpandige garage. Verder zeer gunstig gelegen vlakbij de Ringshopping Kortrijk en de Ringlaan (R8).
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20190123-0002126112-RES-1
- Energieverbruik: 327 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 284 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 384 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Izegem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Izegem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Izegem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Izegem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Izegem zijn we actief in Izegem (centrum, Kachtem, Emelgem), Ingelmunster, Lendelede, Ledegem, Roeselare, Rumbeke, Heule, Kuurne, Harelbeke, Hulste, Zwevegem, Kortrijk, Tielt, Meulebeke, Oostrozebeke, Dentergem, Ardooie, Pittem, Wielsbeke, Waregem, Deerlijk, Anzegem, Zulte, Zedelgem en Wingene.
VK25145MD
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025