Charmante alleenstaande woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in een rustige straat te Rollegem
€ 349.000
8510 Rollegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 594 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige en kindvriendelijke straat te Rollegem bevindt zich deze charmante alleenstaande woning op een perceel van 594 m². Hier geniet je van volledige privacy en een groene omgeving, terwijl winkels, scholen en belangrijke invalswegen toch vlot bereikbaar zijn.
Indeling als volgt:
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats. Aansluitend bevindt zich een gezellige voorkamer die perfect kan dienen als leeshoek, bureau of hobbyruimte. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek sluit mooi aan en kijkt uit op de tuin.
Verder is er een badkamer met dubbele lavabo en ligbad met douchemogelijkheid, een apart toilet en een handige wasplaats.
Op de bovenverdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één momenteel dienst doet als dressing) en een extra bureauruimte.
Ook hier werd een apart toilet voorzien.
De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
De woning beschikt over een garage, een buitenberging en een oprit geschikt voor meerdere wagens. Ook in de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Wat deze eigendom zo bijzonder maakt, zijn de authentieke elementen. Alles werd door de jaren heen met uiterst veel zorg bewaard.
EXTRA TROEVEN: mooie en lichtrijke volumes, ...
Onze ref. DEV4748
Indeling als volgt:
De woning verwelkomt je met een ruime inkomhal en biedt een lichtrijke leefruimte met aanpalende eetplaats. Aansluitend bevindt zich een gezellige voorkamer die perfect kan dienen als leeshoek, bureau of hobbyruimte. De volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek sluit mooi aan en kijkt uit op de tuin.
Verder is er een badkamer met dubbele lavabo en ligbad met douchemogelijkheid, een apart toilet en een handige wasplaats.
Op de bovenverdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (waarvan één momenteel dienst doet als dressing) en een extra bureauruimte.
Ook hier werd een apart toilet voorzien.
De zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
Buiten geniet je van een prachtige, groene tuin waar rust en privacy gegarandeerd zijn. De ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
De woning beschikt over een garage, een buitenberging en een oprit geschikt voor meerdere wagens. Ook in de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Wat deze eigendom zo bijzonder maakt, zijn de authentieke elementen. Alles werd door de jaren heen met uiterst veel zorg bewaard.
EXTRA TROEVEN: mooie en lichtrijke volumes, ...
Onze ref. DEV4748
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250512-0003573486-RES-3
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 441 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 8.8 m² |
|---|---|
| Keuken | 13.1 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Opbergruimte | 17 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 594 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4748
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025