De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, tuin, uitweg en garage te Rollegem
€ 319.000
8510 Rollegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 203 m² bewoonbaar
- 324 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 28 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Halfopen bebouwing met karakteristieke uitstraling,
Centraal gelegen in een doodlopende straat, dus perfect geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving.
Rollegem-centrum en alle faciliteiten (school, apotheek, bakker, ...) zijn slechts op wandelafstand.
Indeling als volgt:
Inkom met hoge plafonds en bijhorend zalig ruimtegevoel.
Dit gevoel trekt zich door in het sfeervolle leefgedeelte. Bestaande uit salon, eetplaats en cosy ontbijthoek. Eveneens treffen we hier een volledig geëquipeerde keuken. Voorzien van veel opbergruimte en met keuze van topmaterialen.
Apart toilet met aanpalende (deels technische) bergruimte.
Lichtrijke badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel en een geïntegreerde wasplaats zijn hier aanwezig.
Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, is een mooie open ruimte van 48,5 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden!
Zuidgericht recent aangelegd terras en héél verzorgde tuin. Zonnebaden, barbecueën, een drink met vrienden...? Het is er zaaaalig vertoeven!
Ruime garage mét uitweg en een 4-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele thuis!
Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden!
LEUKE EXTRA'S: recente HR-beglazing, vernieuwd dak, pelletkachel in leefruimte, airco gelijkvloers, grote kelder aanwezig, rustige ligging...
Onze ref. DEV5223
Centraal gelegen in een doodlopende straat, dus perfect geschikt voor wie houdt van een rustige woonomgeving.
Rollegem-centrum en alle faciliteiten (school, apotheek, bakker, ...) zijn slechts op wandelafstand.
Indeling als volgt:
Inkom met hoge plafonds en bijhorend zalig ruimtegevoel.
Dit gevoel trekt zich door in het sfeervolle leefgedeelte. Bestaande uit salon, eetplaats en cosy ontbijthoek. Eveneens treffen we hier een volledig geëquipeerde keuken. Voorzien van veel opbergruimte en met keuze van topmaterialen.
Apart toilet met aanpalende (deels technische) bergruimte.
Lichtrijke badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel en een geïntegreerde wasplaats zijn hier aanwezig.
Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, is een mooie open ruimte van 48,5 m² met tal van inrichtingsmogelijkheden!
Zuidgericht recent aangelegd terras en héél verzorgde tuin. Zonnebaden, barbecueën, een drink met vrienden...? Het is er zaaaalig vertoeven!
Ruime garage mét uitweg en een 4-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.
Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele thuis!
Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden!
LEUKE EXTRA'S: recente HR-beglazing, vernieuwd dak, pelletkachel in leefruimte, airco gelijkvloers, grote kelder aanwezig, rustige ligging...
Onze ref. DEV5223
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260924-0003107983-RES-2
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 294 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2025 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 203 |
| Gevelbreedte | 5.8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 28 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 48.5 m² |
|---|---|
| Kelder | 22.5 m² |
| Slaapkamer | 15.5 m² |
| Slaapkamer | 8.4 m² |
| Slaapkamer | 11.6 m² |
| Slaapkamer | 12.2 m² |
| Keuken | 24.3 m² |
| Leefruimte | 31.7 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRAIR |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 324 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev5223
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?