Nieuw
Een verborgen machtsparel met ruimte voor wonen én werken
€ 545.000
8511 AALBEKE
Een pand van Huizinge
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 550 m² bewoonbaar
- 650 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Laat u verrassen door de omvang en het potentieel van deze unieke eigendom. Vanuit haar rijke verleden als apothekerswoning groeide deze woning uit tot een uitzonderlijke woon- en werkplek met een indrukwekkend volume, maar liefst zes slaapkamers, een ruim gelijkvloers bureel of praktijkruimte (70 m2) en tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken moeiteloos wil combineren. Via de royale inkomhal wordt meteen duidelijk dat ruimte hier geen loos begrip is. De aangename leefruimte en ruime eetkeuken richten zich volledig naar het buitengebeuren. Grote raampartijen brengen tuin en woning harmonieus samen en zorgen voor een voortdurende connectie met het buitenleven. De tuin vormt een absolute troef! Rond het zwembad vindt u verschillende gezellige zonnige plekjes, of net de schaduw op te zoeken. Het saunahuisje met douche zorgt voor pure ontspanning aan huis. Niet te missen extra's: mooie wasruimte, proviand- wijn- en bergkelder, garage en oprit met plaats voor 3 wagens, elektrische rolluiken op gelijkvloers en grote zonneluifels. Twee zolders bieden bijkomende mogelijkheden: één op het slaapverdiep en een indrukwekkende tweede zolder die de volledige bovenste verdieping beslaat. Kortom, een verborgen reus met een rijk verleden, uitzonderlijke volumes en talrijke mogelijkheden. Een eigendom die klaarstaat voor een nieuwe generatie bewoners. Bel voor een vrijblijvend bezoek:Huizinge 056/313 414
Alle attesten werden aangevraagd en worden binnenkort toegevoegd
Alle attesten werden aangevraagd en worden binnenkort toegevoegd
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 3885385-RES-1
- Energieverbruik: 451 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- EPC attest - 195441_13299_773797_Certificaat-20260605-0003885385-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2026-0650452-5_6_2026.pdf
- GewestinfoEnOverheidsplannen-O2026-0650448-5_6_2026.pdf
- Herstelvorderingen-O2026-0650453-5_6_2026.pdf
- Kadastraal_uittreksel_Aalbeke__Ommegangstraat_9-1.pdf
- Maatregelenregister.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0650454-5_6_2026.pdf
- Overstromingsgevaar-O2026-0650451-5_6_2026.pdf
- VIP-01100626.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 2.060 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 550 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 6 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 650 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 80 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Huizinge
HUIZINGE BV
HUIZINGE BV
Ommegangstraat 9 AALBEKE
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026



