Nieuw
Centrumwoning met mini-atelier, 4 slks en zuid-gerichte tuin.
€ 205.000
Een pand van Vastgoed Norman
Overzicht
- 117 m² bewoonbaar
- 173 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Centrumwoning met mini-atelier, 4 slks en zuid-gerichte tuin.
De Heilig-Hartstraat te Kuurne, is een straat op het centrum van onze mooie gemeente. Een straat waar weinig mensen passeren of weten dat ze er is, hierdoor is ze zeer rustig en toch goed bereikbaar.
Inkom met traphal en doorgang naar de leefruimte. Een lichtrijk verhaal met hoge plafonds. Verder is er een grote leefkeuken met alle nodige toestellen. Achter deze is er een berging, was plaats en technische ruimte. Ook is er toegang naar de kelder.
Het verdiep bevat 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolderkamer.
Achteraan de woning is er een mini-atelier, de eigenaar was een fervent Glas-In-Lood maker en had hierdoor dit atelier gebouwd.
De tuin is volledig omheind, perfect zuid-gericht en biedt zicht op de kerktoren van Kuurne.
PLUSPUNTEN:
+ in deze woning kan je perfect wonen en terwijl renoveren.
+ 4 slaapkamers
+ centrumligging
De Heilig-Hartstraat te Kuurne, is een straat op het centrum van onze mooie gemeente. Een straat waar weinig mensen passeren of weten dat ze er is, hierdoor is ze zeer rustig en toch goed bereikbaar.
Inkom met traphal en doorgang naar de leefruimte. Een lichtrijk verhaal met hoge plafonds. Verder is er een grote leefkeuken met alle nodige toestellen. Achter deze is er een berging, was plaats en technische ruimte. Ook is er toegang naar de kelder.
Het verdiep bevat 3 mooie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolderkamer.
Achteraan de woning is er een mini-atelier, de eigenaar was een fervent Glas-In-Lood maker en had hierdoor dit atelier gebouwd.
De tuin is volledig omheind, perfect zuid-gericht en biedt zicht op de kerktoren van Kuurne.
PLUSPUNTEN:
+ in deze woning kan je perfect wonen en terwijl renoveren.
+ 4 slaapkamers
+ centrumligging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250215-0003530977-RES-1
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 532 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1934 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 117 |
| Gevelbreedte | 4.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 173 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Norman
Vastgoed Norman
Bij Vastgoed Norman kunt u terecht voor het kopen, verkopen, huren en verhuren van uw onroerend goed.
Wij hebben ondertussen al enkele jaren ervaring in de vastgoedsector waardoor wij u met de nodige professionaliteit ongetwijfeld kunnen helpen in uw zoektocht.
TK/2707
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025