Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Handelspand met ruime woonst en aparte ingang op AAA-locatie in het hart van Kuurne
Een pand van Vastgoed Norman
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 516 m² bewoonbaar
- 179 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Handelspand met ruime woonst en aparte ingang op AAA-locatie in het hart van Kuurne
Op een centrale handelslocatie in Kuurne vind je deze instapklare bakkerij met een ruime privéwoonst op de eerste en tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Met een gevelbreedte van 20 m geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Dankzij de aparte ingang is het woongedeelte rechtstreeks bereikbaar, los van de handelsruimte.
Het gelijkvloers (210 m²) werd in 2006 volledig gerenoveerd, met een volledig nieuwe achterbouw. Het omvat de bakkerij, patisserie, ovenruimte en een aparte wasruimte, aangevuld met een sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche. Een bijkomende ruimte, momenteel ingericht met diepvriezers, kan opnieuw tot garage worden omgevormd, en optioneel kan een extra inpandige garage worden toegevoegd. Dankzij de verschillende werkruimtes en de logische indeling leent het pand zich ook voor andere activiteiten, zoals een handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep. Via de aparte ingang bereik je de woonst, die zich uitstrekt over twee verdiepingen.
De eerste verdieping (175 m²) werd in 2002 volledig vernieuwd en wordt gekenmerkt door een lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met Frans eiken parket. Daarbij sluiten een halfopen, ingerichte keuken en een glazen ontbijthoek aan, met rechtstreekse toegang tot het terras van ca. 35 m². Verder vind je hier een ruime badkamer (met mogelijkheid tot plaatsing van een bad of douche), een apart toilet en een berging van ca. 40 m² boven de bakkerij.
Op de tweede verdieping (110 m²), eveneens in 2002 volledig opgetrokken, bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met douche en lavabo en een apart toilet. Ook hier ligt Frans eiken parket. De ruime zolder loopt over de volledige lengte van het gebouw en biedt extra bergruimte.
De eigendom is goed onderhouden en voorzien van superisolerende beglazing voor thermisch en akoestisch comfort. Het pand heeft EPC-label B (135 kWh/m²), de elektrische installatie is conform tot 2031 en het pand is volledig asbestveilig.
Troeven
* AAA-locatie in het centrum van Kuurne
* Gevelbreedte van 20 m met uitstekende zichtbaarheid
* Ruime privéwoonst met aparte ingang
* Veelzijdig: bakkerij, handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep
* Uitgebreide werk- en bergruimtes, met mogelijkheid tot inpandige garage
* EPC-label B, elektriciteit conform tot 2031 en asbestveilig
* Ideale kans voor jonge ondernemers of als investering
* Mogelijkheid tot overname van de machines
Op een centrale handelslocatie in Kuurne vind je deze instapklare bakkerij met een ruime privéwoonst op de eerste en tweede verdieping. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Met een gevelbreedte van 20 m geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Dankzij de aparte ingang is het woongedeelte rechtstreeks bereikbaar, los van de handelsruimte.
Het gelijkvloers (210 m²) werd in 2006 volledig gerenoveerd, met een volledig nieuwe achterbouw. Het omvat de bakkerij, patisserie, ovenruimte en een aparte wasruimte, aangevuld met een sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche. Een bijkomende ruimte, momenteel ingericht met diepvriezers, kan opnieuw tot garage worden omgevormd, en optioneel kan een extra inpandige garage worden toegevoegd. Dankzij de verschillende werkruimtes en de logische indeling leent het pand zich ook voor andere activiteiten, zoals een handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep. Via de aparte ingang bereik je de woonst, die zich uitstrekt over twee verdiepingen.
De eerste verdieping (175 m²) werd in 2002 volledig vernieuwd en wordt gekenmerkt door een lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² met Frans eiken parket. Daarbij sluiten een halfopen, ingerichte keuken en een glazen ontbijthoek aan, met rechtstreekse toegang tot het terras van ca. 35 m². Verder vind je hier een ruime badkamer (met mogelijkheid tot plaatsing van een bad of douche), een apart toilet en een berging van ca. 40 m² boven de bakkerij.
Op de tweede verdieping (110 m²), eveneens in 2002 volledig opgetrokken, bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met ingemaakte kasten, een badkamer met douche en lavabo en een apart toilet. Ook hier ligt Frans eiken parket. De ruime zolder loopt over de volledige lengte van het gebouw en biedt extra bergruimte.
De eigendom is goed onderhouden en voorzien van superisolerende beglazing voor thermisch en akoestisch comfort. Het pand heeft EPC-label B (135 kWh/m²), de elektrische installatie is conform tot 2031 en het pand is volledig asbestveilig.
Troeven
* AAA-locatie in het centrum van Kuurne
* Gevelbreedte van 20 m met uitstekende zichtbaarheid
* Ruime privéwoonst met aparte ingang
* Veelzijdig: bakkerij, handelszaak, kantoor, praktijk of vrij beroep
* Uitgebreide werk- en bergruimtes, met mogelijkheid tot inpandige garage
* EPC-label B, elektriciteit conform tot 2031 en asbestveilig
* Ideale kans voor jonge ondernemers of als investering
* Mogelijkheid tot overname van de machines
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260710-0003914427-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.118 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2002 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 516 |
| Verdieping | 110 |
| Gevelbreedte | 19 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Toiletten | 4 |
Ruimtes
| Kelder | 36 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 179 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoed Norman
Vastgoed Norman
Bij Vastgoed Norman kunt u terecht voor het kopen, verkopen, huren en verhuren van uw onroerend goed.
Wij hebben ondertussen al enkele jaren ervaring in de vastgoedsector waardoor wij u met de nodige professionaliteit ongetwijfeld kunnen helpen in uw zoektocht.
TK/3194
Leer meer over vastgoed
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.