Nieuw

Wat een pand in Kuurne!

€ 650.000

Ruitersweg 76 - 8520 Kuurne

Een pand van Dekeyser.immo

Volledige aanbod

Overzicht

550 m² bewoonbaar
2096 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Via een private oprit bereik je deze verrassend ruime gelijkvloerse villa die wonen en werken op een unieke manier combineert.

De woning straalt een warm en huiselijk karakter uit en biedt een royale leefruimte met gezellige zithoek, volledig ingerichte keuken met toegang tot het terras, meerdere slaapkamers, badkamers, en ontspanningsruimtes waaronder een sauna en binnenzwembad.

Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk gedeelte met bureelruimtes (ca. 160m²), voorzien van verschillende kantoren, berging en sanitaire voorzieningen. Deze zone kan desgewenst ook worden omgevormd tot magazijn of praktijkruimte afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Dankzij de doordachte indeling blijven woon- en werkfunctie duidelijk gescheiden maar toch harmonieus verbonden.

Buiten geniet je van een aangelegde tuin, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Deze eigendom biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden:
✅ Ruime gelijkvloerse villa met polyvalente bureelruimte
✅ Mogelijkheid tot omvorming naar magazijn of praktijk
✅ Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid

Een unieke kans in Kuurne voor wie op zoek is naar ruimte, rust en functionaliteit in één geheel.

Wenst u een bezoek of meer info?
📞 Contacteer Simon: 0471 547 642 of simon@dekeyser.immo

Energie

EPC Certificaat: 20241111--000344219-2
Energieverbruik: 333 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 650.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 2.833

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1979
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	550
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	8
Toiletten	3

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming	Gas
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	D
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	2096
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Ja
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Dekeyser.immo

Dekeyser Heerser in Vastgoed

Waarom jij Dekeyser nodig hebt! Een makelaar is iemand die zijn dagen vult met alles rond het kopen en verkopen van panden. Hij of zij staat in contact met potentiële kopers en verkopers. Een makelaar haalt alles uit de kast om jouw pand te verkopen of om je droomwoning te vinden! Denk maar aan al die tv-shows waar makelaars de gekste wensen van hun klanten kunnen doen vervullen. En hoewel tv-shows soms fictie zijn, is onze motivatie dat niet! Maar dat is niet alles. Samenwerken met Dekeyser brengt talloze voordelen met zich mee: - Jouw huis leert veel nieuwe mensen kennen. - Jouw vragen en wensen worden door ons gehoord. - Kortrijk en omstreken kent geen geheimen meer voor ons - Jouw pand komt terecht op een professionele website en onze populaire socials - Nieuwe trends en wetgevingen volgen we op de voet - Jouw huis verkopen of nieuwe thuis vinden was nog nooit zo gemakkelijk! Bij Dekeyser helpen we je graag bij jouw volgende stap. Jouw huis verkopen? Of jouw nieuwe thuis vinden? Wij zijn er klaar voor! Contacteer ons vandaag nog!

RUI-76

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar