Grote woning met enorme mogelijkheden op een centrale ligging in Harelbeke met handelsruimte, ruime garage en woongedeelte met royaal terras en 3 kamers foto 1

Nieuw

Grote woning met enorme mogelijkheden op een centrale ligging in Harelbeke met handelsruimte, ruime garage en woongedeelte met royaal terras en 3 kamers

€ 325.000

Gentsestraat 61 - 8530 Harelbeke

Een pand van The Rock Real Estate

Volledige aanbod

Overzicht

248 m² bewoonbaar
141 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
1 Garage(s)

Beschrijving

Woonst met enorme mogelijkheden op een centrale ligging in Harelbeke met handelsruimte met berging, ruime garage en woonst met een groot terras en 3 kamers.

Deze ruime woning biedt enorme mogelijkheden om te wonen en werken. Het gelijkvloers is een handelsruimte met berging van 66m² en biedt mogelijkheden voor andere bestemmingen. Er is een toegang tot een ruime kelder van 25m² en achteraan een ruime berging. Aansluitend aan de achterkant van de eigendom bevindt zich een grote garage van ongeveer 32m² waar perfect 2 auto's kunnen geparkeerd worden.

Vooraan de woning is een aparte inkom voor het woongedeelte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De woonst op de verdieping is lichtrijk en royaal van oppervlakte met een open keuken en een terras van 40m². De open trap in de woonkamer geeft dan weer toegang tot 3 slaapkamers op de 2de verdieping.

Renovatieverplichting niet van toepassing, maar er is een offerte voor handen voor een nieuwe condenserende ketel waarbij je onmiddellijk aan een EPC van 277 kWh/m² jaar. Ramen reeds vernieuwd en dak geïsoleerd.

Voor meer info en plaatsbezoek, contacteer Peter op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.

Energie

EPC Certificaat: 20250305-0003544192-RES-1
Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.160

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1933
Staat	Op te frissen
Bewoonbaar (m²)	248
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Verdiepingen	0
Garages	1
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	1

Faciliteiten

Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	141
Bebouwde oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	40

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Ja
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

The Rock Real Estate

The Rock Real Estate - Betrouwbaar vastgoed

Geen kleine lettertjes, maar kapitalen. Geen blaasjes, wel een frisse wind. Geen grote verhalen, maar pragmatiek, rechtdoorzee. Een woord is een woord. Dat is The Rock: een makelaar, maar vooral een mens waar je kan op bouwen. Natuurlijk gaat het bij vastgoed om waarde, maar tegelijk gaat het om mensen. De verkoper hoopt dat zijn eigendom naar waarde wordt geschat, en ook de koper verlangt een correcte taxatie voor wat hij of zij belangrijk acht in relatie tot diens levensfase. De voorzieningen, het karakter, de mogelijkheden of de locatie zullen bepalen hoeveel een woning iemand waard is. En precies op dat raakvlak, tussen pand & persoon, tussen ratio & sentiment, daar is The Rock. Want waar ratio de keuze bepaalt, is het emotie die ons beweegt tot actie! Bij The Rock kan je terecht voor de koop of verkoop van zowel residentieel als professioneel vastgoed. Ongeacht de complexiteit van het dossier, zoeken we samen naar oplossingen. Contacteer ons en samen brengen we de bal aan het rollen!

Ruime woning met werkplek - Harelbeke

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar