Nieuw
Woning met zicht op De Gavers – rust, ruimte en comfort
€ 179.000
Een pand van Home Hunters
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 409 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze instapklare woning geniet van een uitzonderlijke ligging, grenzend aan de bossen van recreatiedomein De Gavers en op wandelafstand van de sportvelden.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, wasplaats, berging (met gas-CV) en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (toilet, ligbad, douche en wastafel) — ideaal voor comfortabel wonen op één niveau.
Achteraan bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en keuken, met zicht op het terras en de zuidgerichte tuin.
Boven is er nog een tweede slaapkamer met sanitair en een extra kamer (ideaal als bureau of hobbyruimte).
In de tuin vind je een stevig tuinhuis en achteraan een ruime garage (35 m²) met twee poorten en een zolderverdieping.
Troeven:
* Rustige ligging aan De Gavers
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Zuidgerichte tuin met zicht
* Ruime garage + tuinhuis
De ruime inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, wasplaats, berging (met gas-CV) en een gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer (toilet, ligbad, douche en wastafel) — ideaal voor comfortabel wonen op één niveau.
Achteraan bevindt zich de open en lichtrijke leefruimte met salon, eetplaats en keuken, met zicht op het terras en de zuidgerichte tuin.
Boven is er nog een tweede slaapkamer met sanitair en een extra kamer (ideaal als bureau of hobbyruimte).
In de tuin vind je een stevig tuinhuis en achteraan een ruime garage (35 m²) met twee poorten en een zolderverdieping.
Troeven:
* Rustige ligging aan De Gavers
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Zuidgerichte tuin met zicht
* Ruime garage + tuinhuis
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250626-0003634636-RES-2
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 689 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 149 |
| Gevelbreedte | 7.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 249 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 51 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 160 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 249 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Home Hunters
Ook benieuwd naar de Home Hunters aanpak?
Jonas Bertier en Michiel Van Bruwaene vormen
de tandem van Home Hunters. Aandachtige
tv-kijkers kennen het duo van het programma
Huizenjagers. Vanuit hun pand in de
Dikkebusseweg 99 willen ze hun klanten op een
huiselijke manier naar een snelle en succesvolle
koop of verkoop loodsen.
Terwijl Jonas zich vooral heeft gespecialiseerd in
het “landelijke” vastgoed is Michiel intra muros
de expert in Ieper. Door de krachten te bundelen
spreken we niet alleen over een ongekende dosis
aan enthousiasme en passie voor het vastgoed,
maar ook over een brede waaier aan ervaring
en expertise. Dit uit zich in verschillende
benaderingen om uw eigendom te waarderen en
te verdedigen op de bikkelharde vastgoedmarkt.
VK342
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025