Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Een hectare groen, klaar voor jouw toekomst (zonevreemd!)
€ 695.000
Een pand van THIBAULT FIERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 171 m² bewoonbaar
- 10000 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze eigendom op https://thibaultfiers.be/eigendom/een-hectare-groen,-klaar-voor-jouw-toekomst/8568766 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
In het rustige Heestert, tussen Zwevegem en Otegem, ligt deze prachtig gelegen hoeve op een perceel van 1 hectare, omringd door natuur en open zichten die meteen rust brengen. Op slechts tien minuten van Kortrijk en vlak bij het Banhoutbos geniet je hier van een unieke omgeving met uitzicht over het 22 hectare grote natuurgebied. De hoeve, met haar charmante boerenhuis, ruime schuur en aangrenzend wagenhuis, vormt een karaktervol geheel dat uitnodigt om opnieuw tot leven te worden gebracht. Dankzij de zonevreemde woonfunctie (omgevingsvergunning is uitvoerbaar) kan je renoveren, heropbouwen of een volledig nieuw woonproject creëren, zonder het erfgoedkarakter te verliezen.
Achteraan het perceel bevindt zich een grote open overdekte stal van 450 m², aangevuld met extra schuren van samen 650 m². Deze volumes bieden uitzonderlijk veel mogelijkheden: van atelier, opslag of hobbylandbouw tot paardenfaciliteiten of een architecturaal onderdeel van jouw toekomstproject. Bij sloop en herbouw kan je bovendien genieten van het verlaagde btw‑tarief van 6%. De nieuwe woning moet voor minstens 75% het huidige grondvlak volgen en mag een maximaal volume van 1.000 m³ hebben, waardoor je binnen duidelijke contouren toch alle vrijheid krijgt om jouw droomwoning te realiseren.
In het rustige Heestert, tussen Zwevegem en Otegem, ligt deze prachtig gelegen hoeve op een perceel van 1 hectare, omringd door natuur en open zichten die meteen rust brengen. Op slechts tien minuten van Kortrijk en vlak bij het Banhoutbos geniet je hier van een unieke omgeving met uitzicht over het 22 hectare grote natuurgebied. De hoeve, met haar charmante boerenhuis, ruime schuur en aangrenzend wagenhuis, vormt een karaktervol geheel dat uitnodigt om opnieuw tot leven te worden gebracht. Dankzij de zonevreemde woonfunctie (omgevingsvergunning is uitvoerbaar) kan je renoveren, heropbouwen of een volledig nieuw woonproject creëren, zonder het erfgoedkarakter te verliezen.
Achteraan het perceel bevindt zich een grote open overdekte stal van 450 m², aangevuld met extra schuren van samen 650 m². Deze volumes bieden uitzonderlijk veel mogelijkheden: van atelier, opslag of hobbylandbouw tot paardenfaciliteiten of een architecturaal onderdeel van jouw toekomstproject. Bij sloop en herbouw kan je bovendien genieten van het verlaagde btw‑tarief van 6%. De nieuwe woning moet voor minstens 75% het huidige grondvlak volgen en mag een maximaal volume van 1.000 m³ hebben, waardoor je binnen duidelijke contouren toch alle vrijheid krijgt om jouw droomwoning te realiseren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20221121-0002729022-RES-1
- Energieverbruik: 1119 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Stedenbouwkundige inlichtingen Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- Kadastrale legger - ZN - Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- Kadastraal plan Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- EPC Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- Bodemattest Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- Asbestattest Vierkeerstraat 185 Heestert.pdf (PDF)
- OnroerendErfgoed-O2026-0154415-12_2_2026.pdf (PDF)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2026-0154421-12_2_2026.pdf (PDF)
- Gewestinfo-O2026-0154411-12_2_2026.pdf (PDF)
- RechtVanVoorkoop-O2026-0154413-12_2_2026.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 479 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Af te breken |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 171 |
| Slaapkamers | 3 |
Ruimtes
| Tuin | 3487 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10000 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1312 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3487 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Agrarisch gebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen. Visie. Vastgoed.
Bij Thibault Fiers krijg je geen standaardaanpak, maar een hands-on begeleiding op maat van jouw verhaal. Dankzij onze krachtige lokale expertise, persoonlijke betrokkenheid en doordachte (marketing)strategie halen we het maximale uit jouw vastgoed. We staan naast je bij elke stap, met heldere communicatie, eerlijk advies en een vlotte opvolging.
De reden waarom zoveel klanten voor ons kiezen? De beste reclame zijn de verhalen van tevreden klanten. Dat vertrouwen vertaalt zich vandaag in een trotse 5 op 5-score op Google Reviews. Ontdek zelf waarom zoveel verkopers en kopers ons hun vertrouwen schenken.
TF/TK/444
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.