In optie Virtual tour
RUIME ALLEENSTAANDE VILLA MET POLYVALENTE RUIMTE
Prijs op aanvraag
8550 Zwevegem
Een pand van Yvimat
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 582 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid om werk en privé te combineren? Deze alleenstaande villa met praktijkruimte biedt precies dat en meer! Gelegen in een rustige omgeving, nabij het Lettenhofpark te Zwevegem, biedt dit pand niet alleen de ruimte en privacy die u zoekt, maar ook de perfecte setting voor een praktijkruimte aan huis met aparte ingang en tal van parkeermogelijkheden. Het gebouw, opgetrokken in 1987, biedt een bruikbare oppervlakte van maar liefst 211m² en kent een totale perceeloppervlakte van 582m²! Deze eigendom ademt rust en kwaliteit! Laten we starten in de riante inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens betreden we de lichtrijke leefruimte voorzien van een kwalitatief eiken parket. Hier laat de gashaard ons mee genieten van zijn warmte op een koude winteravond. De glazen binnendeur maakt de naadloze verbinding tussen leefruimte en keuken. Deze geeft zicht op de zuidwest georiënteerde aangelegde tuin met leuke visvijver en tal van hotspots om te zonnebaden. De keuken werd voorzien van alle comfort en installaties. Vanuit de keuken kan u opnieuw de inkomhal bereiken, alsook de droge kelder en de wasplaats/bijkeuken. Deze laatst genoemde maakt de verbinding tussen het praktijk- en woongedeelte. Op heden werd deze polyvalente ruimte volledig geïnstalleerd als kapsalon, voorzien van een toilet en airconditioning. Het cliënteel kan voor de deur parkeren en kan de zaak betreden via de aparte inkom. Vervolgens is er de nachthal op de eerste verdieping. Hier treffen we de badkamer, het apart toilet, de zolderberging met technieken en 3 slaapkamers, waarvan één de master bedroom met dressing. Om deze woning compleet te maken beschikt ze over een inpandige garage die eventueel kan dienen als uitbreiding van het praktijkgedeelte. Als kers op de taart is er geen renovatieverplichting van toepassing mede dankzij het EPC label D. Bent u ook overtuigd? Bel ons dan nu op voor uw bezoek: 056/75.76.79!
Energie
- EPC Certificaat: 20241030-0003430485-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Downloads
- Asbestattest TK2045.pdf (PDF)
- EPC TK2045.pdf (PDF)
- Yvimat - brochure 2020.pdf (PDF)
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.150 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1987 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 211 |
Gevelbreedte | 12.45 |
Kelder | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 3 |
Garages | 1 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Toiletten | 3 |
Ruimtes
Kelder | 6.72 m² |
---|---|
Slaapkamer | 33.6 m² |
Slaapkamer | 9 m² |
Slaapkamer | 5.7 m² |
Keuken | 18.15 m² |
Leefruimte | 33.6 m² |
EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 28.8 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 582 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Yvimat
We are matchmakers!
We are matchmakers. Dat is niet zomaar een pakkende quote, maar een oprechte belofte. Van makelaar aan verkoper, van ons aan jou.
Al twintig jaar lang koppelen we woningen aan hun nieuwe eigenaars. Is jouw woning als volgende aan de beurt? Geen uitdaging is ons te groot! Yvimat kan een indrukwekkend succespercentage van 95% voorleggen. Dankzij ons professioneel en klantvriendelijk team hebben wij op alle vlakken van het verkoopproces de juiste expertise in huis.
Als verkoper kan je dus op je beide oren slapen!
TK/2045