> Te koop > Moen > Huis > TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN
Nieuw

TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN

Prijs op aanvraag

8552 Moen

Een pand van Yvimat

Volledige aanbod

Overzicht


  • 111 m² bewoonbaar
  • 554 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin

Beschrijving


Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met potentieel in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning op een perceel van 554 m² is gelegen in een kalme straat vlakbij het centrum van Moen, en combineert rust, ruimte en functionaliteit op één niveau.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zonnige terras dat naadloos overgaat in de volwassen tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven in alle privacy.
De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer, en twee bergingen die zorgen voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien, en achteraan het perceel is er mogelijkheid om een garage te plaatsen, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.
Met een aantal energiezuinige verbeteringswerken kan dit huis omgevormd worden tot uw ideale droomwoning, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en alles op het gelijkvloers.

Troeven op een rijtje:
- Volledig gelijkvloers wonen op 500 m²
- Zonnig terras met zicht op een volwassen tuin
- 2 grote slaapkamers + 2 bergingen
- Rustige ligging, nabij het centrum van Moen
- Parking vooraan, mogelijkheid tot garage achteraan
- Grote renovatiemogelijkheden naar energiezuinige woning

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20200903-0002310640-RES-1
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN

Downloads


Financieel


Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 711

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1977
Renovatie jaar 2010
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 111
Verdieping 0
Gevelbreedte 7.5
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Keukens 1
Leefruimtes 1
Parkeerplaatsen 1
Opslagruimtes 1
Toiletten 1
Ruimtes
Tuin 350 m²
Keuken 12 m²
Leefruimte 20 m²
Opbergruimte 8 m²
Faciliteiten
Keuken Gesloten keuken
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Ja
Primair verwarmingstype Centrale verwarming
Primaire verwarmingsbron Condensatieketel
Brandstof primaire verwarming Gas
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 554
Bebouwde oppervlakte (m²) 111
Tuin oppervlakte (m²) 350
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Stedelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Yvimat
Logo van makelaar: Yvimat
We are matchmakers!
We are matchmakers. Dat is niet zomaar een pakkende quote, maar een oprechte belofte. Van makelaar aan verkoper, van ons aan jou. Al twintig jaar lang koppelen we woningen aan hun nieuwe eigenaars. Is jouw woning als volgende aan de beurt? Geen uitdaging is ons te groot! Yvimat kan een indrukwekkend succespercentage van 95% voorleggen. Dankzij ons professioneel en klantvriendelijk team hebben wij op alle vlakken van het verkoopproces de juiste expertise in huis. Als verkoper kan je dus op je beide oren slapen!
Logo van makelaar: Yvimat
TK/2180
TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN foto {{pictureIndex}}

TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN

Prijs op aanvraag

8552 Moen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto