Nieuw
TRAPLOZE WONING MET ZONNIGE TUIN
Prijs op aanvraag
8552 Moen
Een pand van Yvimat
Overzicht
- 111 m² bewoonbaar
- 554 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met potentieel in een rustige en groene omgeving? Deze charmante woning op een perceel van 554 m² is gelegen in een kalme straat vlakbij het centrum van Moen, en combineert rust, ruimte en functionaliteit op één niveau.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zonnige terras dat naadloos overgaat in de volwassen tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven in alle privacy.
De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer, en twee bergingen die zorgen voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien, en achteraan het perceel is er mogelijkheid om een garage te plaatsen, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.
Met een aantal energiezuinige verbeteringswerken kan dit huis omgevormd worden tot uw ideale droomwoning, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en alles op het gelijkvloers.
Troeven op een rijtje:
- Volledig gelijkvloers wonen op 500 m²
- Zonnig terras met zicht op een volwassen tuin
- 2 grote slaapkamers + 2 bergingen
- Rustige ligging, nabij het centrum van Moen
- Parking vooraan, mogelijkheid tot garage achteraan
- Grote renovatiemogelijkheden naar energiezuinige woning
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het zonnige terras dat naadloos overgaat in de volwassen tuin — ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag geniet van het buitenleven in alle privacy.
De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, een praktische badkamer, en twee bergingen die zorgen voor extra opbergruimte of hobbyruimte.
Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien, en achteraan het perceel is er mogelijkheid om een garage te plaatsen, mits het verkrijgen van een bouwvergunning.
Met een aantal energiezuinige verbeteringswerken kan dit huis omgevormd worden tot uw ideale droomwoning, perfect voor wie op zoek is naar rust, comfort en alles op het gelijkvloers.
Troeven op een rijtje:
- Volledig gelijkvloers wonen op 500 m²
- Zonnig terras met zicht op een volwassen tuin
- 2 grote slaapkamers + 2 bergingen
- Rustige ligging, nabij het centrum van Moen
- Parking vooraan, mogelijkheid tot garage achteraan
- Grote renovatiemogelijkheden naar energiezuinige woning
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20200903-0002310640-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Downloads
- EPC.pdf (PDF)
Financieel
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 711 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Renovatie jaar | 2010 |
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 111 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 7.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 2 |
Keukens | 1 |
Leefruimtes | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Opslagruimtes | 1 |
Toiletten | 1 |
Ruimtes
Tuin | 350 m² |
---|---|
Keuken | 12 m² |
Leefruimte | 20 m² |
Opbergruimte | 8 m² |
Faciliteiten
Keuken | Gesloten keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Ja |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 554 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 111 |
Tuin oppervlakte (m²) | 350 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Yvimat
We are matchmakers!
We are matchmakers. Dat is niet zomaar een pakkende quote, maar een oprechte belofte. Van makelaar aan verkoper, van ons aan jou.
Al twintig jaar lang koppelen we woningen aan hun nieuwe eigenaars. Is jouw woning als volgende aan de beurt? Geen uitdaging is ons te groot! Yvimat kan een indrukwekkend succespercentage van 95% voorleggen. Dankzij ons professioneel en klantvriendelijk team hebben wij op alle vlakken van het verkoopproces de juiste expertise in huis.
Als verkoper kan je dus op je beide oren slapen!
TK/2180
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025