Handelsruimte (270 m² verkoopruimte) met bijhorende villa te koop in Gullegem

Deze prachtige eigendom combineert comfort, degelijkheid en een uitzonderlijke locatie. De villa, gebouwd in 1996 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, is oa. voorzien van vloerverwarming, hoogrendementsbeglazing en voldoende isolatie

Indeling als volgt:
Bij het binnenkomen word je meteen ondergedompeld in een sfeer van elegantie. De inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard. De volledig ingerichte keuken met ontbijthoek sluit mooi aan en biedt tot het ruim zonneterras.
Geïntegreerd thuiskantoor, die eveneens dienst kan doen als speelruimte of hobbyplaats.
Verder vind je hier een praktische wasplaats met extra bergruimte.

Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning plaats voor iedereen die ruimte en privacy weet te waarderen.
De zolder biedt nog bijkomende opbergruimte.

Buiten ontdek je een ruime garage (60 m²) en een aparte werkplaats (40 m²) met sanitair, perfect voor zelfstandigen of handige doe-het-zelvers.
Een tweede garage (45 m²) aan de voorzijde en een oprit voor een 6-tal wagens zorgen voor voldoende parkeergelegenheid.

De aanpalende winkelruimte is een absolute troef!
Dankzij de ligging langs een drukke doorgangsweg geniet je van uitstekende visibiliteit. Tegelijk heb je hier een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen, sportfaciliteiten, ... .

De winkel op een zeer commerciële ligging beschikt naast de verkoopruimte (270 m²) over 2 stockageruimtes, eigen sanitair en een uitgeruste keuken met eethoek. Momenteel is deze verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.

Zowel privé als professioneel is dit een absolute topkeuze!

LEUKE EXTRA'S: 2 regenputten (25.000 liter regenwater), alarmsysteem, carport (70 m²) met mogelijkheid tot stallen mobilehome, ...

Onze ref. DEV4775
Stedenbouwkundige info in aanvraag