Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Charmante en kraaknette woning met ruime garage in Gullegem!
€ 143.000
Een pand van BiX estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 80 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verrassend veel ruimte, twee gezellige tuintjes en een recent vernieuwde badkamer!
Op een centrale maar verrassend rustige ligging in Gullegem vinden we deze bijzonder charmante en uitstekend onderhouden woning. Via een toegangspaadje bereiken we de ietwat verscholen woning, waar een gezellig voortuintje ons meteen verwelkomt.
In de inkomhal valt de authentieke uitstraling onmiddellijk op. Van hieruit bereiken we de knusse zitruimte met karaktervolle schouw, de droge kelder en de ruime leefkeuken met plaats voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de recent volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Via de kleine veranda krijgen we toegang tot het tuintje achteraan.
Ook op de bovenverdiepingen wordt iedere vierkante meter optimaal benut! Op de tussenverdieping bevindt zich een gezellige slaapkamer, terwijl we hogerop een ruime hoofdslaapkamer met praktische kastruimte terugvinden. Vanuit de nachthal bereiken we bovendien een bijzonder sfeervolle ontspanningsruimte met mezzanine, ingericht onder de daknok. De zichtbare houten balken geven deze knusse ruimte extra karakter en maken er een ideale plek van om te lezen, te ontspannen of een hobby uit te oefenen.
De buitenruimtes zijn minstens even verrassend! Naast het verzorgde voortuintje beschikt de woning over een tweede, volledig omsloten tuintje met terras en een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Verder is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een absolute troef is de ruime garage met afzonderlijke bergzolder, rechtstreeks bereikbaar vanaf de straatzijde. Dankzij de bijzondere L-vorm van het perceel geniet je zo van het comfort van een eigen garage zonder in te boeten aan gezelligheid of buitenruimte.
De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via gaskachels en een conforme elektrische installatie. De huidige EPC-score is minder gunstig, maar biedt mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren, onder meer door het dak te isoleren.
Een bijzonder gezellige woning waar iedere vierkante meter optimaal benut wordt en waar je je meteen thuis voelt!
Ideaal als eerste eigen woning, voor wie graag knus en rustig woont of als interessante investering.
Laat je verrassen door de charme van deze woning en plan vandaag nog je bezoek!
Op een centrale maar verrassend rustige ligging in Gullegem vinden we deze bijzonder charmante en uitstekend onderhouden woning. Via een toegangspaadje bereiken we de ietwat verscholen woning, waar een gezellig voortuintje ons meteen verwelkomt.
In de inkomhal valt de authentieke uitstraling onmiddellijk op. Van hieruit bereiken we de knusse zitruimte met karaktervolle schouw, de droge kelder en de ruime leefkeuken met plaats voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de recent volledig vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet. Via de kleine veranda krijgen we toegang tot het tuintje achteraan.
Ook op de bovenverdiepingen wordt iedere vierkante meter optimaal benut! Op de tussenverdieping bevindt zich een gezellige slaapkamer, terwijl we hogerop een ruime hoofdslaapkamer met praktische kastruimte terugvinden. Vanuit de nachthal bereiken we bovendien een bijzonder sfeervolle ontspanningsruimte met mezzanine, ingericht onder de daknok. De zichtbare houten balken geven deze knusse ruimte extra karakter en maken er een ideale plek van om te lezen, te ontspannen of een hobby uit te oefenen.
De buitenruimtes zijn minstens even verrassend! Naast het verzorgde voortuintje beschikt de woning over een tweede, volledig omsloten tuintje met terras en een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Verder is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Een absolute troef is de ruime garage met afzonderlijke bergzolder, rechtstreeks bereikbaar vanaf de straatzijde. Dankzij de bijzondere L-vorm van het perceel geniet je zo van het comfort van een eigen garage zonder in te boeten aan gezelligheid of buitenruimte.
De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming via gaskachels en een conforme elektrische installatie. De huidige EPC-score is minder gunstig, maar biedt mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren, onder meer door het dak te isoleren.
Een bijzonder gezellige woning waar iedere vierkante meter optimaal benut wordt en waar je je meteen thuis voelt!
Ideaal als eerste eigen woning, voor wie graag knus en rustig woont of als interessante investering.
Laat je verrassen door de charme van deze woning en plan vandaag nog je bezoek!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261013-0003975158-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 200 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2002 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 80 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 150 m² |
|---|---|
| Keuken | 14 m² |
| Leefruimte | 11 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 110 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 150 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
BiX estate
BiX estate
Onze manier van werken is gebaseerd op eerlijkheid en vertrouwen, maar evengoed op dynamiek en nauwe communicatie.
Overweegt u de aankoop van een pand? Bekijk ons aanbod of schrijf u hier in, zodat wij u kunnen informeren over onze nieuwste panden. Misschien hebben wij wel iets voor u?
Neem een kijkje door onze website www.bixestate.be en contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Denkt u er aan uw eigendom te verkopen of verhuren? Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een gratis waardebepaling en advies. Eerlijk, discreet en in vertrouwen!
Wij maken graag tijd voor u!
Het BiX estate - team.
Bram Maes, Saskia Desmet, Xavier Van Betsbrugge
TK2634
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.