De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Op te frissen karaktervolle woning met 2 slaapkamers te Ledegem
€ 90.000
8560 Gullegem
Een pand van IMMO METEX
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 81 m² bewoonbaar
- 127 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een karaktervolle woning met heel wat mogelijkheden, op enkele minuten van Gullegem? Namelijk te centrum Ledegem (adres: Hugo Verriestlaan 31 8880 Ledegem)? Deze gezellige woning bevindt zich op een bijzonder centrale ligging, op wandelafstand van de bakker, slager, school, post en tal van andere dagelijkse voorzieningen.
De woning is perfect bewoonbaar, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. Dankzij de aanwezige renders van de benedenverdieping krijg je alvast een concreet beeld van hoe je met een beperkt budget een frisse en hedendaagse uitstraling kunt creëren. Boven zijn de slaapkamers volledig instapklaar.
Een ideale woning voor wie graag zelf wat charme en persoonlijkheid toevoegt, zonder grote onderhoudswerken of een volledige verbouwing aan te vatten.
Indeling
Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer en voorkamer, een keuken en een badkamer met ligbad en toilet.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte.
Technisch
- Asbestveilige woning
- EPC: label E – renovatieplicht van toepassing
- Elektriciteit reeds grondig aangepakt (nieuwe elektriciteitskast)
- Verwarming per gas
- Warm water via elektrische boiler (enkele jaren geleden vernieuwd)
Troeven
- Karaktervolle en gezellige woning
- Gelegen in het centrum van Ledegem
- Alles op wandelafstand: bakker, slager, school, post, winkels en voorzieningen
- Twee slaapkamers
- Ruime hoofdslaapkamer
- Met een beperkt budget kan de woning een mooie hedendaagse uitstraling krijgen
Deze woning wordt verkocht a.d.h.v. een startprijs. Deze startprijs bedraagt €90.000.
*deze advertentie bevat inspirerende renders.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante woning? Kom zelf de sfeer, ligging en mogelijkheden ontdekken tijdens het bezoekmoment.
De woning is perfect bewoonbaar, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken. Dankzij de aanwezige renders van de benedenverdieping krijg je alvast een concreet beeld van hoe je met een beperkt budget een frisse en hedendaagse uitstraling kunt creëren. Boven zijn de slaapkamers volledig instapklaar.
Een ideale woning voor wie graag zelf wat charme en persoonlijkheid toevoegt, zonder grote onderhoudswerken of een volledige verbouwing aan te vatten.
Indeling
Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer met aansluitende eetkamer en voorkamer, een keuken en een badkamer met ligbad en toilet.
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte.
Technisch
- Asbestveilige woning
- EPC: label E – renovatieplicht van toepassing
- Elektriciteit reeds grondig aangepakt (nieuwe elektriciteitskast)
- Verwarming per gas
- Warm water via elektrische boiler (enkele jaren geleden vernieuwd)
Troeven
- Karaktervolle en gezellige woning
- Gelegen in het centrum van Ledegem
- Alles op wandelafstand: bakker, slager, school, post, winkels en voorzieningen
- Twee slaapkamers
- Ruime hoofdslaapkamer
- Met een beperkt budget kan de woning een mooie hedendaagse uitstraling krijgen
Deze woning wordt verkocht a.d.h.v. een startprijs. Deze startprijs bedraagt €90.000.
*deze advertentie bevat inspirerende renders.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante woning? Kom zelf de sfeer, ligging en mogelijkheden ontdekken tijdens het bezoekmoment.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3922951
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 133 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 81 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 127 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
IMMO METEX
Alles begint bij de juiste vastgoedmakelaar!
VERKOOP - VERHUUR - SYNDIC
Persoonlijke contact en eerlijk advies staan voor ons centraal
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?