Nieuw
Woning met tuin/terras, garage en bijhorende horeceazaak te koop in Gullegem
€ 325.000
8560 Gullegem
Een pand van Vastgoedkantoor Devriese
Overzicht
- 453 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Verzorgde woning met horecazaak, ideaal gelegen op een boogscheut van het centrum en langs diverse fietsroutes.
Het woon-gedeelte beschikt over een slaapkamer en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douche. De ruime zolder van 110 m² biedt tal van mogelijkheden om extra kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren naar eigen smaak en wensen.
Via de zijdelingse oprit is er toegang tot de garage, met een rechtstreekse doorgang naar de tuin en het zonnige terras. Een ideale plek om in alle rust te genieten.
Naast het woongedeelte is de horecazaak een échte meerwaarde!
Het gezellige karakter, de aparte feestzaal (capaciteit 50 personen) en het uitnodigende buitengedeelte maken dit een toplocatie voor recepties, feestjes of passerende fietsers.
De zaak beschikt bovendien over een volledig uitgeruste grootkeuken met bijkeuken, een wasplaats, extra berging en een sanitaire ruimte voor klanten (2 toiletten en 3 urinoirs).
Meubelen, toestellen en inrichting kunnen eventueel worden overgenomen.
Een veelzijdig pand dat wonen en werken op een unieke manier combineert!
Onze ref. DEV4758
Het woon-gedeelte beschikt over een slaapkamer en een badkamer met toilet, lavabo en ligbad met douche. De ruime zolder van 110 m² biedt tal van mogelijkheden om extra kamers, een bureau of hobbyruimte te creëren naar eigen smaak en wensen.
Via de zijdelingse oprit is er toegang tot de garage, met een rechtstreekse doorgang naar de tuin en het zonnige terras. Een ideale plek om in alle rust te genieten.
Naast het woongedeelte is de horecazaak een échte meerwaarde!
Het gezellige karakter, de aparte feestzaal (capaciteit 50 personen) en het uitnodigende buitengedeelte maken dit een toplocatie voor recepties, feestjes of passerende fietsers.
De zaak beschikt bovendien over een volledig uitgeruste grootkeuken met bijkeuken, een wasplaats, extra berging en een sanitaire ruimte voor klanten (2 toiletten en 3 urinoirs).
Meubelen, toestellen en inrichting kunnen eventueel worden overgenomen.
Een veelzijdig pand dat wonen en werken op een unieke manier combineert!
Onze ref. DEV4758
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241206-0003470894-KNR-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 614 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 970 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Gevelbreedte | 13.3 |
| Zolder | 1 |
| Verdiepingen | 4 |
Ruimtes
| Zolder | 70 m² |
|---|
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 453 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor Devriese
Vastgoedkantoor Devriese, de vastgoedspecialist in uw regio
Vastgoedkantoor Devriese, uw vastgoed specialist in ZW-vlaanderen.
Zowel voor Verkoop als verhuur van bestaand of nieuw vastgoed in alle vertrouwen, met resultaat en onze 100% betrokkenheid.
Maak kennis met het Devriese Team en contacteer ons, tot binnenkort.
Dev4758
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025