Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
CENTRAAL GELEGEN WONING MET 3 (+2) SLAAPKAMERS EN AFGESLOTEN TUIN IN WEVELGEM
€ 225.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 173 m² bewoonbaar
- 156 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging? Deze woning in de Guido Gezellestraat 38 in Wevelgem combineert een praktische indeling met interessante troeven en biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 5/11 (op afspraak)
Deze woning wordt u exclusief aangeboden door Access Estate.
Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of nathan@accessestate.be
De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, die perfect kan dienen als babykamer, bureau of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de vaste trap naar de zolderverdieping, waar er mogelijkheden zijn om nog 2 extra ruime slaapkamers in te richten. Ideaal voor wie op termijn meer ruimte wenst of de woning wil laten meegroeien met de gezinssituatie.
Ook op technisch vlak zijn er belangrijke pluspunten. Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd, een grote investering die al achter de rug is. Met een EPC-label D geldt er momenteel geen renovatieverplichting. Bovendien werd de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039.
Achteraan geniet je van een afgesloten tuintje, een aangename buitenruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig als extra bergruimte.
De ligging vormt een extra troef: je woont hier bijzonder centraal in Wevelgem, met winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met zowel de wagen als het openbaar vervoer bereik je vlot de omliggende gemeenten en steden.
DE TROEVEN OP EEN RIJ:
- Centrale ligging in Wevelgem
- Vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer
- 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
- Vaste trap naar de zolder (potentieel voor 2 extra grote slaapkamers)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024
- EPC-label D: geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039
- Afgesloten tuintje
- Praktische kelder als extra bergruimte
Een woning met potentieel, een aantal belangrijke technische troeven en een centrale ligging. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die ze verder naar eigen wensen kunnen inrichten.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
EERSTE BEZOEKDAG DONDERDAG 5/11 (op afspraak)
Deze woning wordt u exclusief aangeboden door Access Estate.
Contacteer ons via +32 470 06 80 15 of nathan@accessestate.be
De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, die perfect kan dienen als babykamer, bureau of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de vaste trap naar de zolderverdieping, waar er mogelijkheden zijn om nog 2 extra ruime slaapkamers in te richten. Ideaal voor wie op termijn meer ruimte wenst of de woning wil laten meegroeien met de gezinssituatie.
Ook op technisch vlak zijn er belangrijke pluspunten. Het dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd, een grote investering die al achter de rug is. Met een EPC-label D geldt er momenteel geen renovatieverplichting. Bovendien werd de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039.
Achteraan geniet je van een afgesloten tuintje, een aangename buitenruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig als extra bergruimte.
De ligging vormt een extra troef: je woont hier bijzonder centraal in Wevelgem, met winkels en dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met zowel de wagen als het openbaar vervoer bereik je vlot de omliggende gemeenten en steden.
DE TROEVEN OP EEN RIJ:
- Centrale ligging in Wevelgem
- Vlotte bereikbaarheid met de wagen en het openbaar vervoer
- 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer
- Vaste trap naar de zolder (potentieel voor 2 extra grote slaapkamers)
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024
- EPC-label D: geen renovatieverplichting
- Elektrische installatie conform gekeurd tot en met 27/11/2039
- Afgesloten tuintje
- Praktische kelder als extra bergruimte
Een woning met potentieel, een aantal belangrijke technische troeven en een centrale ligging. Ideaal voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar een woning die ze verder naar eigen wensen kunnen inrichten.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261020-0003978015-RES-1
- Energieverbruik: 371 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 480 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 173 |
| Gevelbreedte | 5.4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 33 m² |
|---|---|
| Kelder | 12 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 16 m² |
| Tuin | 74 m² |
| Keuken | 11 m² |
| Leefruimte | 14 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 156 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 82 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 74 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.