De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw
Modelwoning in een bijzonder woonpark!
€ 317.474,3
Een pand van Bordes Waregem
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 131 m² bewoonbaar
- 167 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze parkwoningen maken deel uit van een charmant en kleinschalig woonerf langs de Menenstraat in Wevelgem. De modelwoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (volgens indicatieve opmetingen) en is gelegen op een perceel van 167 m². De woning is volledig geschilderd en uitgerust met verlichtingsarmaturen, waardoor deze volledig instapklaar wordt aangeboden.
Het project geniet een centrale ligging, tegenover de Sint-Theresiakerk en vlak bij een basisschool, in een jonge en dynamische buurt. Dankzij de toepassing van warmtepompen, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil < 35 bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit.
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met aan de rechterzijde een afzonderlijk gastentoilet. Links bevindt zich de ruime, open leefruimte, waar de lichtrijke woonkamer vooraan een aangenaam uitzicht biedt op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aansluitend vindt u de eetruimte en de volledig ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, combi-oven, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en spoelbak. Zowel de eetruimte als de keuken genieten van zicht op de private tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een royale (technische) berging, ideaal voor extra opbergruimte en het onderbrengen van installaties.
Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, elektrische handdoekradiator, wastafel en toilet.
Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich een westgerichte tuin, voorzien van een terras van 12 m², ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Vooraan ligt een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin die zorgt voor een aangename en groene omgeving. Daarnaast zijn er garages, overdekte parkeerplaatsen en niet-overdekte staanplaatsen beschikbaar. Deze kunnen vrij gekozen en aangekocht worden, zonder enige verplichting, wat u maximale flexibiliteit biedt.
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor dit project een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober 2026, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Het project geniet een centrale ligging, tegenover de Sint-Theresiakerk en vlak bij een basisschool, in een jonge en dynamische buurt. Dankzij de toepassing van warmtepompen, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil < 35 bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit.
Indeling
Gelijkvloers
Bij het betreden van de woning komt u binnen via een inkomhal met aan de rechterzijde een afzonderlijk gastentoilet. Links bevindt zich de ruime, open leefruimte, waar de lichtrijke woonkamer vooraan een aangenaam uitzicht biedt op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aansluitend vindt u de eetruimte en de volledig ingerichte keuken, uitgerust met kookplaat, combi-oven, dampkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en spoelbak. Zowel de eetruimte als de keuken genieten van zicht op de private tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over een royale (technische) berging, ideaal voor extra opbergruimte en het onderbrengen van installaties.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, elektrische handdoekradiator, wastafel en toilet.
Exterieur
Aan de achter- en zijkant van de woning bevindt zich een westgerichte tuin, voorzien van een terras van 12 m², ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten. Vooraan ligt een fraai aangelegde, gemeenschappelijke tuin die zorgt voor een aangename en groene omgeving. Daarnaast zijn er garages, overdekte parkeerplaatsen en niet-overdekte staanplaatsen beschikbaar. Deze kunnen vrij gekozen en aangekocht worden, zonder enige verplichting, wat u maximale flexibiliteit biedt.
Technisch
- Warmtepomp (lucht-water via vloerverwarming)
- Regenwater (7.000L)
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- E-peil: E12
- S-peil: S22
- Verkoopprijs: 317.474,34 EUR (excl. BTW en andere belastingen) - 380.678,95 EUR (incl. 21% BTW en registratierechten op de grondwaarde)
Troeven
- Energiezuinig & toekomstgericht
- Inclusief aangelegde tuin, terras alsook omheining!
- Tijdloze architectuur
- Gezellige, groene gemeenschappelijke binnentuin en zuidwest gerichte privatieve tuin
- Rustige én centrale ligging in een jonge wijk
- Kleinschalig project met beperkte inkijk
- Garages, (overdekte) parkeerplaatsen beschikbaar
- 3 slaapkamers
Benieuwd?
Maurits (BIV 517.539) organiseert voor dit project een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober 2026, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03.
Deze parkwoningen maken deel uit van een charmant, kleinschalig woonerf langs de Menenstraat in Wevelgem. De modelwoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (indicatief) op een perceel van 167 m². Deze halfopen bebouwing is volledig geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen, waardoor ze instapklaar wordt aangeboden. Dankzij warmtepomp, ventilatiesysteem D, hoogwaardige isolatie en een E-peil van E12 geniet u van een energiezuinige en toekomstgerichte woonkwaliteit. INDELING: Bij binnenkomst treft u een inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich de ruime, open leefruimte met lichtrijke woonkamer en zicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Aansluitend vindt u de eetruimte en volledig ingerichte keuken. Verder is er een royale (technische) berging voor extra opbergruimte en installaties. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische handdoekradiator. De westgerichte tuin met terras (12 m²) biedt zon in de namiddag en avond. Vooraan ligt een gemeenschappelijke tuin die zorgt voor een groene, aangename omgeving. Optioneel zijn garages, overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, zonder aankoopverplichting, wat u maximale flexibiliteit biedt. EXTRA: Regenwater 7.000L | Inclusief aangelegde tuin, terras én omheining | Verkoop onder BTW-stelsel. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 22 kWh/m²/jaar
- E-peil: E12
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 131 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 167 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Bordes Waregem
Bordes vastgoed opent deuren
Bel ons. We komen graag. Met de glimlach. Met de de sleutel. En met heel veel goesting. In Izegem, Merelbeke, Waregem en Hooglede. We gaan allemaal dat stapje verder. Voor elke klant. Elke dag. Altijd opnieuw. Van vroeg tot laat. Omdat we weten dat we zo resultaten halen. Omdat we zo de klant echt helpen. En omdat we zo zijn. We zijn Bordes. We verkopen en verhuren vastgoed. En weet je hoe we dat doen? Eerst luisteren we. Om te weten en te begrijpen. Vervolgens denken we. In oplossingen. Daarna beloven we. En dan doen we meer. Keer op keer.
🩵 Bordes Waregem is een vaste waarde in de vastgoedmarkt van Waregem en de ruime regio. Als ervaren vastgoedmakelaar begeleiden we klanten bij de verkoop en aankoop van woningen, appartementen, bouwgronden en nieuwbouwprojecten.
⭐️ Met een uitstekende klantentevredenheid (HouseMatch-score 4,9/5) en meer dan 2000 succesvolle vastgoedtransacties bouwen we vanuit Bordes Waregem actief mee aan de vastgoedtoekomst in onze regio.
✨ Onze aanpak garandeert betrokkenheid, lokale kennis en professionele begeleiding — met de glimlach, de sleutel en veel goesting.
📍 Vanuit Bordes Waregem zijn we actief in Waregem (centrum, Sint-Eloois-Vijve, Desselgem, Beveren-Leie), Deerlijk, Wielsbeke, Ooigem, Sint-Baafs-Vijve, Zulte, Oeselgem, Kruishoutem, Kruisem, Anzegem, Avelgem, Wortegem-Petegem, Harelbeke, Bavikhove, Hulste, Ingelmunster, Izegem, Ardooie en Tielt.
PJ25012MV (woning)
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.