Ruime instapklare woning met multifunctionele ruimte en topligging

Bezoekmoment op zaterdag 16/05 van 11h30 tot 12h30. Voorafgaande aanmelding verplicht.

In het centrum van Ledegem, op enkele minuten van Wevelgem, vindt u deze verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212 m² (volgens EPC). Adres woning: Rollegemstraat 18 8880 Ledegem. Dankzij de centrale ligging bevindt alles zich op wandelafstand: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en is vandaag volledig instapklaar. Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt.

Indeling
Bij het betreden van de woning valt meteen de flexibiliteit van de gelijkvloerse verdieping op. Vroeger werd deze ruimte gebruikt als commerciële ruimte, maar vandaag biedt ze eindeloze mogelijkheden: een praktijkruimte, bureel, speelruimte voor kinderen, atelier of zelfs een kangoeroe-/zorgunit of studio (technieken reeds deels voorzien, inclusief aansluiting en houtkachelvoorziening).

Op de eerste verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte met leefruimte en keuken. De tweede verdieping (zolderverdieping) is ingericht met 3 slaapkamers.

Achteraan is er een gezellige buitenruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht als stadsterras of knusse tuinzone.

Technisch
- Woonoppervlakte: 212 m² (volgens EPC)
- EPC-label D (géén renovatieplicht)
- Dak volledig geïsoleerd
- Verwarming via CV-ketel
- Elektrische boiler voor warm water in de keuken
- Voorzien van PVC ramen en hoogrendementsglas
- Renovatie in 2015 uitgevoerd

Troeven
- Centrale ligging in het hart van Ledegem
- 2 afzonderlijke ingangen
- Zeer ruime woning met 212 m² bewoonbare oppervlakte
- Ideaal voor kangoeroewonen of begeleid wonen dankzij 2 ingangen
- Privatieve buitenruimte
- Instapklaar zonder renovatieverplichting
- Veel licht en potentieel door flexibele indeling

Deze advertentie bevat inspirerende renders.

Deze woning wordt verkocht a.d.h.v. een startprijs. Deze startprijs bedraagt €175.000.

Bent u op zoek naar een ruime woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden op een centrale ligging? Neem dan vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en deze woning zelf te ontdekken.