> Te koop > Wevelgem > Huis > Ruim Handelspand met atelier en grote woonst met prachtige tuin in Wevelgem
Nieuw

Ruim Handelspand met atelier en grote woonst met prachtige tuin in Wevelgem

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...
Aan het laden...
Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Jouw bezoeken

Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.

Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht


  • 390 m² bewoonbaar
  • 820 m² grond
  • 1 Living(s)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Deze voormalige bakkerij met ruime woning biedt een ideale uitvalsbasis in het levendige Wevelgem.

De handelsruimte van 33 m² is flexibel in te richten naar eigen wens +
atelier van 130 m² volop mogelijkheden biedt om uw activiteiten verder uit te breiden. Dankzij deze combinatie is het pand uitermate geschikt voor werken en wonen op dezelfde plek.

De woning zelf is hedendaags ingericht, met een volledig uitgeruste keuken inclusief ontbijthoek en een ruime leef- en eetkamer. Achterin vindt u een stijlvolle, recent afgewerkte badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra ruimte met toilet, lavabo en kasten, die vroeger als tweede badkamer werd gebruikt.

Via de vaste trap is de zolderverdieping van 70 m² bereikbaar, die nog naar eigen smaak kan worden ingevuld.

Buiten geniet u van een royaal terras en een grote, goed onderhouden tuin van 520 m², waar het heerlijk vertoeven is.

Het EPC-label kan eenvoudig teruggebracht worden naar C door de verwarming volledig op centrale verwarming te zetten.

Extra pluspunten
- ruime aparte atelier
- de commerciële ligging
- de omvangrijke tuin.
- mogelijkheden voor garages in de directe omgeving
- ideaal voor kinderdag verblijf met scholen in de buurt

Een bezoek aan dit unieke pand is zeker de moeite waard bel Johan Becue 0475 828 848

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20220906-0002669096-RES-1
  • Energieverbruik: 134025 kWh/m²/jaar
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 275.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bewoonbaar (m²) 390
Gevels 2
Zolder 1
Verdiepingen 3
Keukens 1
Leefruimtes 1
Faciliteiten
Keuken Open keuken
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Perceel
P-score D
G-score D
Totale oppervlakte (m²) 820
Bebouwde oppervlakte (m²) 260
Tuin oppervlakte (m²) 520
Oppervlakte terras (m²) 60
Oriëntatie tuin Zuidwest
Uitrusting
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Regenwaterput Ja
Ruim Handelspand met atelier en grote woonst met prachtige tuin in Wevelgem foto {{pictureIndex}}

Ruim Handelspand met atelier en grote woonst met prachtige tuin in Wevelgem

€ 275.000

Roeselarestraat 221 - 8560 Wevelgem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw

De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.

De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.

Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.

Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?