De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Ruim Handelspand met atelier en grote woonst met prachtige tuin in Wevelgem
€ 275.000
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 390 m² bewoonbaar
- 820 m² grond
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De handelsruimte van 33 m² is flexibel in te richten naar eigen wens +
atelier van 130 m² volop mogelijkheden biedt om uw activiteiten verder uit te breiden. Dankzij deze combinatie is het pand uitermate geschikt voor werken en wonen op dezelfde plek.
De woning zelf is hedendaags ingericht, met een volledig uitgeruste keuken inclusief ontbijthoek en een ruime leef- en eetkamer. Achterin vindt u een stijlvolle, recent afgewerkte badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra ruimte met toilet, lavabo en kasten, die vroeger als tweede badkamer werd gebruikt.
Via de vaste trap is de zolderverdieping van 70 m² bereikbaar, die nog naar eigen smaak kan worden ingevuld.
Buiten geniet u van een royaal terras en een grote, goed onderhouden tuin van 520 m², waar het heerlijk vertoeven is.
Het EPC-label kan eenvoudig teruggebracht worden naar C door de verwarming volledig op centrale verwarming te zetten.
Extra pluspunten
- ruime aparte atelier
- de commerciële ligging
- de omvangrijke tuin.
- mogelijkheden voor garages in de directe omgeving
- ideaal voor kinderdag verblijf met scholen in de buurt
Een bezoek aan dit unieke pand is zeker de moeite waard bel Johan Becue 0475 828 848
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220906-0002669096-RES-1
- Energieverbruik: 134025 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bewoonbaar (m²) | 390 |
|---|---|
| Gevels | 2 |
| Zolder | 1 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 820 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 260 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 520 |
| Oppervlakte terras (m²) | 60 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
