Tijdloze villa met zuinig EPC, op prachtige landelijke ligging !

Deze tijdloze villa geniet van een prachtige landelijke ligging, omgeven door groen en toch vlak bij het centrum van Spiere en alle nodige voorzieningen. Dankzij de goede bereikbaarheid en vlotte ontsluiting richting autosnelwegen combineert deze eigendom rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder aangename manier.
De woning is gelegen op een perceel van ca. 1.252 m² en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 322 m² volgens EPC. De woning is praktisch ingedeeld, werd perfect onderhouden en biedt bovendien de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.

Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke en royale leefruimte met kwalitatieve materialen, een geïnstalleerde en perfect onderhouden keuken, een wasplaats met bijkomende douchecabine, een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitende badkamer, een berging en een ruime dubbele garage.
De verdieping bestaat momenteel uit een ruime tweede slaapkamer, een dressing en een zolderruimte. Dankzij de beschikbare oppervlakte biedt deze verdieping nog heel wat mogelijkheden om bijkomende slaapkamers of extra ruimtes te creëren. Daarnaast beschikt de eigendom over een droge staankelder, een knap aangelegde tuin met tuinhuis en een volledig afgesloten toegang vanaf de straat met elektrische poort. De woning bevindt zich in tweede lijn, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Technisch
EPC label C met een score van 253 kWh/(m².jaar). Centrale verwarming op stookolie, met recent vernieuwde verwarmingsketel, overal dubbel glas, zonnescreens. Conforme elektrische installatie bij akte. Alarminstallatie aanwezig.

Grootste troeven

• Prachtige landelijke ligging


• Tijdloze architectuur


• Kwalitatieve materialen


• Ruime bewoonbare oppervlakte


• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen


• Perfect onderhouden


• Rustige ligging in tweede lijn


• Ruime dubbele garage


• droge staankelder

Contact
Meer info of een afspraak ter plaatse? Contacteer REALIMMO op 0471/892825 of via aaron@real-immo.be.