Nieuw
Stevige woning met grote tuin op 1.112 m², tal van mogelijkheden.
€ 280.000
Een pand van Vastgoed B-home
Overzicht
- 263 m² bewoonbaar
- 1112 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In het gezellige dorp Woumen, deelgemeente van Diksmuide, vinden we deze halfopen bebouwing met ruime tuin op een totale grondoppervlakte van 1.112 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² is dit de perfecte opportuniteit voor verbouwers of voor wie op zoek is naar een woning met een sterke basis en groot potentieel.
Indeling van de woning:
Achteraan bevindt zich de uitgestrekte tuin waar elke tuinliefhebber zich volledig kan uitleven.
De woning ligt op een gunstige locatie: winkels en school bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Woumen centraal ten opzichte van Klerken en Diksmuide (3 km), Langemark (12 km) en Ieper (18 km), wat het een ideale uitvalsbasis maakt.
Kortom: dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die dromen van een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden.
Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op!
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met toegang tot de kelder, ruime woonkeuken, nachthal, apart toilet, badkamer, grote slaapkamer, berging en wasplaats. Daarnaast is er een grote garage aanwezig.
- Verdieping: drie slaapkamers en een bijzonder ruime zolder, ideaal om extra kamers te creëren of te gebruiken als opbergruimte/hobbyruimte.
Achteraan bevindt zich de uitgestrekte tuin waar elke tuinliefhebber zich volledig kan uitleven.
De woning ligt op een gunstige locatie: winkels en school bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt Woumen centraal ten opzichte van Klerken en Diksmuide (3 km), Langemark (12 km) en Ieper (18 km), wat het een ideale uitvalsbasis maakt.
Kortom: dit pand is een unieke kans voor investeerders of gezinnen die dromen van een karaktervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden.
Mis deze opportuniteit niet en neem vandaag nog contact met ons op!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251130-0003746028-RES-1
- Energieverbruik: 1028 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 361 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 263 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 72 |
|---|---|
| Breedte (m) | 16 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1112 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 845 |
| Oppervlakte terras (m²) | 30 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Vastgoed B-home
Passie voor wonen!
Ik ben Bieke Ryckeboer, erkend BIV-vastgoedmakelaar en sinds 2005 actief in de vastgoed.
Het ondernemerschap werd me met de paplepel ingegeven en de vastgoedmicrobe had me al te pakken sinds mijn jeugdjaren. Vandaag ben ik nog altijd gepassioneerd bezig met huizen als toen ik op mijn 18e van start ging in een vastgoedkantoor. Naarmate mijn loopbaan vorderde en de passie voor vastgoed bleef groeien, was de oprichting van Vastgoed B-Home in 2017 dan ook een vanzelfsprekende keuze.
Door mijn jarenlange ervaring in de vastgoed weet ik hoe belangrijk het voor u is om één aanspreekpunt te hebben. Eén persoon die uw dossier van A tot Z opvolgt.
Naast een persoonlijke aanpak en goede begeleiding, hecht ik ook veel waarde aan open communicatie, deskundig advies en onderling vertrouwen.
Bent u op zoek naar een professionele, gedreven en enthousiaste makelaar die u persoonlijk begeleidt en enkel het beste voor u wil?
Neem vrijblijvend contact op. Ik zal u met veel plezier en met passie voor wonen helpen uw behoefte of droom te realiseren.
Graag tot binnenkort!
Bieke Ryckeboer
TK: Noordbroekstraat 2 te Woumen
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025