Nieuw
🏡 Ruime kangoeroewoning met prachtig tuinzicht in Klerkenstraat 31 – Kortemark
€ 389.000
Een pand van Immo Trybou
Overzicht
- 889 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze unieke en veelzijdige kangoeroewoning in de Klerkenstraat 31 te Kortemark — perfect voor wie ruimte, flexibiliteit én rust zoekt.
Deze eigendom bestaat uit 2 woonunits onder één dak, elk met een eigen sfeer en toch verbonden door de gemeenschappelijke tuin. Dankzij de dubbele opzet kan je hier comfortabel leven met familie aan huis, gasten, een praktijkruimte of als investering.
Hoofdwoning
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichtrijke living die naadloos aansluit op de keuken – functioneel en klaar voor dagelijks gezinsgebruik. Verder biedt deze woning:
- 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, hobby’s of thuiswerkplek;
- Zonnige bijkeuken/woonkamer
- Grote waskamer/berging;
- Ruime zolder met potentieel voor een extra kamer of hobbyruimte;
- Landelijk uitzicht vanuit de tuin;
Kangoeroewoning
De tweede unit is een volwaardige woonruimte met:
- Knusse living met haard;
- Praktische keuken;
- Badkamer;
- Slaapkamer, gelijkvloers en toegankelijk;
Beide woonunits hebben elk een eigen tuinzone, die vloeiend overgaan in één groene en zonnige buitenruimte. Dit maakt het geheel ideaal voor samen genieten én behoud van privacy.
Pluspunten
✨ Prachtig zicht op het omliggende landschap
✨ Vernieuwde ramen voor comfort en energie‑efficiëntie
✨ Mogelijkheid om de zolder verder af te werken voor extra leefruimte
Deze woning combineert praktische leefruimtes met een rustige, groene ligging — een absolute aanrader voor gezinnen, zorg‑ of vrijetijdsconcepten of wie een tweede woonunit wil benutten.
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/ Whatsapp: 0494 73 44 49
đź“§ celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
Deze eigendom bestaat uit 2 woonunits onder één dak, elk met een eigen sfeer en toch verbonden door de gemeenschappelijke tuin. Dankzij de dubbele opzet kan je hier comfortabel leven met familie aan huis, gasten, een praktijkruimte of als investering.
Hoofdwoning
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichtrijke living die naadloos aansluit op de keuken – functioneel en klaar voor dagelijks gezinsgebruik. Verder biedt deze woning:
- 4 slaapkamers, ideaal voor gezin, hobby’s of thuiswerkplek;
- Zonnige bijkeuken/woonkamer
- Grote waskamer/berging;
- Ruime zolder met potentieel voor een extra kamer of hobbyruimte;
- Landelijk uitzicht vanuit de tuin;
Kangoeroewoning
De tweede unit is een volwaardige woonruimte met:
- Knusse living met haard;
- Praktische keuken;
- Badkamer;
- Slaapkamer, gelijkvloers en toegankelijk;
Beide woonunits hebben elk een eigen tuinzone, die vloeiend overgaan in één groene en zonnige buitenruimte. Dit maakt het geheel ideaal voor samen genieten én behoud van privacy.
Pluspunten
✨ Prachtig zicht op het omliggende landschap
✨ Vernieuwde ramen voor comfort en energie‑efficiëntie
✨ Mogelijkheid om de zolder verder af te werken voor extra leefruimte
Deze woning combineert praktische leefruimtes met een rustige, groene ligging — een absolute aanrader voor gezinnen, zorg‑ of vrijetijdsconcepten of wie een tweede woonunit wil benutten.
📞 Interesse? Contacteer Celine of Thijs:
📲 051 57 54 61/ Whatsapp: 0494 73 44 49
đź“§ celine@grouptrybou.be
| thijs@grouptrybou.be
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251230-0003765863-RES-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 889 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo Trybou
Zeker & vastgoed
U bent op zoek naar uw droomwoning? Te huur of te koop? Met onze persoonlijke aanpak helpen wij u graag het huis te vinden dat bij uw wensen en behoeften past. Op deze website vindt u een overzicht van alle woningen, appartementen, bouwgronden, commerciële ruimtes en bedrijfspanden die wij in de aanbieding hebben.
Wilt u uw huis verkopen of verhuren? Op vandaag komt daar heel wat bij kijken. Wij helpen u hier graag mee! Wij streven naar een vlotte verkoop en een volledige ontzorging tijdens het verkoopsproces. U kunt bij ons steeds terecht voor een gratis schatting.
Naast immomakelaar is Group Trybou alom gekend voor z’n activiteit als verzekeringsmakelaar en zijn bankactiviteit. Neem een kijkje op onze website: www.grouptrybou.be. Mocht u vragen hebben over uw project, dan bent u steeds welkom.
REF 2026003
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025



