Handelshuis met woonst

Optimaal gelegen handelspand met woonst, volumineuze functionele atelier en drie garages. Ideaal gepositioneerd op de dynamische baanlocatie Diksmuide-Kortemark, nabij de kruising de N35 richting Diksmuide en de N36 richting Staden. Door deze bijzondere locatie en charmante voorgevel kent het pand een uitstekende visibiliteit en een gunstige bereikbaarheid en dagelijkse passanten.
Actueel wordt het pand uitgebaat als bakkerij met woonst, maar ook diverse andere (handels-)bestemmingen kunnen hier hun nieuwe thuis vinden: pottenbakkerij, slagerij, automatenshop, ….

Het handelspand omvat een winkelruimte met rechtstreekse toegang naar het atelier en het woongedeelte. 
Indeling:

• handelshuis: 
  
  
  
  • winkel
  
  
  • woonst: op het gelijkvloers een ruime living met eet- en zithoek, een ingerichte keuken, veranda, bureel, diverse bergingen en een gezellig terras 16m². Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, een grote bergruimte en een badkamer voorzien van een ligbad en douche. Verder is er ook een zolder.
  
  
  
  


• ruime opslagplaats / atelier / garage: poort met vrije hoogte van 2,50 meter. De ruimtes zijn bereikbaar via het handelspand én via een toegangspoort aan het Zarrenplein. Daarnaast zijn er nog drie afzonderlijke garages, waarvan één momenteel verhuurd is.

De totale grondoppervlakte bedraagt 1.096m².  Het woon- en winkeloppervlakte bedraagt 244m², een atelier van 255m² en een tuin van 500m². Optioneel kan er uitgebreid worden (info verkrijgbaar via kantoor).
Startklaar voor een warme bakker. De overname en opleiding bespreekbaar. Beschikbaar bij notariële akte. 


Troeven:
- gunstige locatie (dynamisch kruispunt)
- vlotte bereikbaarheid
- parkeergelegenheid in de straat
- charmante voorgevel
- bestemd voor diverse (handels-)acitviteiten
- combinatie van wonen, werken en stockage/ garages.
- 2e in-/uitgang via Zarrenplein
- asbestvrij;
- aanwezigheid van zonnepalen, gas, elektriciteit, regenwaterput en warmtepomp


“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“