Handelspand met woonst

Optimaal gelegen handelspand met woonst, functionele opslagruimte en drie garages. Ideaal gepositioneerd op de dynamische baanlocatie Diksmuide-Kortemark, nabij de kruising de N35 richting Diksmuide en de N36 richting Staden. Door deze bijzondere locatie en charmante voorgevel kent het pand een uitstekende visibiliteit en een gunstige bereikbaarheid. 
Actueel wordt het pand uitgebaat als bakkerij met woonst , maar ook diverse andere (handels-)bestemmingen kunnen hier hun nieuwe thuis vinden.

Het handelspand omvat een winkelruimte met doorgang naar de bakkerij en het woongedeelte, een koelcel, een werkplaats of atelier van 144 m², een technische ruimte en een opslagplaats die momenteel dienst doet als droogruimte voor grondstoffen. De woonst zelf beschikt over een ruime living met eet- en zithoek, een ingerichte keuken, veranda, bureel en twee bergingen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote bergruimte van 16m² en een badkamer voorzien van een ligbad en douche. Verder is er ook een zolder, een gezellig terras en een tuin met tuinhuis aanwezig.

Achteraan bevindt zich een zeer ruime opslagplaats of garage met een poorthoogte van 2,50 meter, bereikbaar via het handelspand of via een toegangspoort aan het Zarrenplein. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van een bedrijfsvoertuig. Daarnaast zijn er nog drie afzonderlijke garages, waarvan één momenteel verhuurd is.

De totale grondoppervlakte bedraagt 1.096m², met een benutbaar vloeroppervlakte van 244m².
Overname en opleiding mogelijk. Beschikbaar bij notariële akte. 

Troeven:
- gunstige locatie (dynamisch kruispunt)
- vlotte bereikbaarheid
- parkeergelegenheid in de straat
- charmante voorgevel
- bestemd voor diverse (handels-)acitviteiten
- combinatie van wonen, werken en stockage/ garages.
- 2e in-/uitgang via Zarrenplein
- aanwezigheid van zonnepalen, gas, elektriciteit, regenwaterput en warmtepomp


“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“