De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Nieuwbouw 2 slaapkamers en terras - centrum van Nieuwpoort
€ 388.250
Een pand van NOVA vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Het grootste appartement van de residentie: 108 m² op de eerste verdieping, met een leefruimte van bijna 10 meter breed, twee slaapkamers, een terras van 13 m², lift, zonnepanelen en airco. In de Kaaistraat, vlak bij de Kaai. 6% btw mogelijk.
In de Kaaistraat 8 verrijst Residentie Ubi Bene, een stijlvolle, kleinschalige nieuwbouw in het centrum van Nieuwpoort, op een paar stappen van de Kaai. De naam is Latijn voor "waar het goed is, waar men zich goed voelt". Het gelijkvloers is verkocht; op de eerste en tweede verdieping zijn telkens nog twee appartementen beschikbaar.
Appartement 1.2 is het ruimste van de vier. De inkom geeft uit op een opvallend brede leefruimte met plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en een open keuken, op het plan met kookeiland. Grote ramen aan de achterzijde geven toegang tot een oostgericht terras van 13 m² met ochtendzon.
Aan de straatzijde liggen twee volwaardige slaapkamers (14,2 m² en 12,3 m²). Verder een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet met handwasbakje en een ruime berging met wasplaats.
Het appartement beschikt over zonnepanelen en een actieve koeling (airco), zodat het ook op warme dagen aangenaam blijft. Het toilet is aangesloten op de gemeenschappelijke regenwaterput.
Rustig wonen en toch midden in de stad: de Kaai, winkels, horeca en de jachthaven liggen op wandelafstand, het strand van Nieuwpoort-Bad is vlot bereikbaar. Een garage in de residentie kan bijgekocht worden (€ 50.000, excl. kosten).
KENMERKEN
- Nieuwbouw, eerste verdieping, lift
- EPC A
- 108 m², terras 13 m² (oost)
- 2 slaapkamers (14,2 m² en 12,3 m²)
- Badkamer met douche, apart toilet, berging met wasplaats
- Zonnepanelen, airco, toilet op regenwater
- Garage optioneel
PRIJS
Vraagprijs: € 388.250 (excl. registratierechten, btw en kosten)
- Grondaandeel: € 88.250 (12% registratierechten)
- Constructie: € 300.000 (6%* of 21% btw)
Geraamde totaalprijs, alle kosten inbegrepen: € 427.559 bij 6% btw* of € 473.482 bij 21% btw.
* Dit project komt in aanmerking voor 6% btw vanaf 1 juli 2025, mits aan de wettelijke criteria voldaan is, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Info op aanvraag.
Prijzen geldig tot 31/12/2026. De totaalprijs is een raming incl. registratierechten op de grond, notariskosten, aandeel statuten, aansluitkosten, PID, EPB en btw, excl. hypotheekkosten.
Afbeeldingen en maten zijn illustratief en niet bindend.
In de Kaaistraat 8 verrijst Residentie Ubi Bene, een stijlvolle, kleinschalige nieuwbouw in het centrum van Nieuwpoort, op een paar stappen van de Kaai. De naam is Latijn voor "waar het goed is, waar men zich goed voelt". Het gelijkvloers is verkocht; op de eerste en tweede verdieping zijn telkens nog twee appartementen beschikbaar.
Appartement 1.2 is het ruimste van de vier. De inkom geeft uit op een opvallend brede leefruimte met plaats voor een royale zithoek, een grote eettafel en een open keuken, op het plan met kookeiland. Grote ramen aan de achterzijde geven toegang tot een oostgericht terras van 13 m² met ochtendzon.
Aan de straatzijde liggen twee volwaardige slaapkamers (14,2 m² en 12,3 m²). Verder een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet met handwasbakje en een ruime berging met wasplaats.
Het appartement beschikt over zonnepanelen en een actieve koeling (airco), zodat het ook op warme dagen aangenaam blijft. Het toilet is aangesloten op de gemeenschappelijke regenwaterput.
Rustig wonen en toch midden in de stad: de Kaai, winkels, horeca en de jachthaven liggen op wandelafstand, het strand van Nieuwpoort-Bad is vlot bereikbaar. Een garage in de residentie kan bijgekocht worden (€ 50.000, excl. kosten).
KENMERKEN
- Nieuwbouw, eerste verdieping, lift
- EPC A
- 108 m², terras 13 m² (oost)
- 2 slaapkamers (14,2 m² en 12,3 m²)
- Badkamer met douche, apart toilet, berging met wasplaats
- Zonnepanelen, airco, toilet op regenwater
- Garage optioneel
PRIJS
Vraagprijs: € 388.250 (excl. registratierechten, btw en kosten)
- Grondaandeel: € 88.250 (12% registratierechten)
- Constructie: € 300.000 (6%* of 21% btw)
Geraamde totaalprijs, alle kosten inbegrepen: € 427.559 bij 6% btw* of € 473.482 bij 21% btw.
* Dit project komt in aanmerking voor 6% btw vanaf 1 juli 2025, mits aan de wettelijke criteria voldaan is, zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Info op aanvraag.
Prijzen geldig tot 31/12/2026. De totaalprijs is een raming incl. registratierechten op de grond, notariskosten, aandeel statuten, aansluitkosten, PID, EPB en btw, excl. hypotheekkosten.
Afbeeldingen en maten zijn illustratief en niet bindend.
Energie
 |
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Verdieping | 1 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
NOVA vastgoed
NOVA vastgoed - verkoop en verhuur
NOVA vastgoed verkoopt en verhuurt uw vastgoed in Nieuwpoort, Oostduinkerke, Koksijde, Veurne en Middelkerke
7900509
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?