Nieuw Virtual tour
Commerciële topligging met woonst (vakantieappartement) op de Albert I Laan – Residentie Mirhras
€ 695.000
Een pand van Delestré Immobiliën
Overzicht
Beschrijving
Op een uitstekende baanlocatie langs de gekende Albert I Laan, in Residentie Mirhras, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom (‘TELENET CENTER’) bestaande uit een verhuurd handelspand met achterliggende woonst (vakantie appartement). Het commercieel gelijkvloers (ca. 155 m²) is momenteel verhuurd via een lopend handelshuurcontract en omvat: ruime en lichtrijke winkelruimte, bergruimtes, toiletten. Actuele huurprijs winkel: € 2.929/maand met onroerende voorheffing ten laste van de huurder (voor dit deel), wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De achtergelegen woonst bestaat uit : Gezellige eethoek, Zithoek, Slaapkamer met bergruimte, Wasplaats
Het appartement wordt tevens aangewend voor vakantieverhuur (met een NETTOopbrengst van € 6.300 in 2024).
EPC-label C. Extra troef: het exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot van twee privatieve parkeerplaatsen, palend aan de winkel – een absolute meerwaarde op deze commerciële ligging.
Dankzij de combinatie van topligging, commerciële visibiliteit, vaste huuropbrengst en bijkomend verhuurpotentieel, betreft dit een uiterst interessante opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers.
Het appartement wordt tevens aangewend voor vakantieverhuur (met een NETTOopbrengst van € 6.300 in 2024).
EPC-label C. Extra troef: het exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot van twee privatieve parkeerplaatsen, palend aan de winkel – een absolute meerwaarde op deze commerciële ligging.
Dankzij de combinatie van topligging, commerciële visibiliteit, vaste huuropbrengst en bijkomend verhuurpotentieel, betreft dit een uiterst interessante opportuniteit voor zowel investeerders als ondernemers.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260216-0003802574-KNR1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.473 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2009 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Delestré Immobiliën
Vastgoedkantoor Delestré Immo
Delestré Immobiliën is een vastgoedkantoor met vestigingen te Ninove en Aalst en is al meer dan 30 jaar actief op de vastgoedmarkt en dit over heel België wat de verkoop en de verhuur van zowel commercieel als residentieel vastgoed betreft.
Van marktconforme waardebepaling tot actieve opvolging, al het nodige wordt gedaan voor een vlotte verkoop of verhuur van uw eigendom tegen de beste prijs.
Steeds grondig, degelijk en met kennis van zaken.
Onze jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elk vastgoedverhaal.
Wilt u uw commercieel, residentieel vastgoed of nieuwbouw verkopen of verhuren?
Of bent u op zoek naar een nieuwe woonst of een nieuwe vestiging voor uw onderneming?
Neem dan vandaag vrijblijvend contact op.
Wij beantwoorden al uw vragen met plezier!
Ontdek ons op deze portaalsite maar ook op http://www.immodelestre.be of https://www.facebook.com/delestreimmo/
T: +32 (0)54 33 62 52 of e-mail: info@immodelestre.be
TKAlbertIlaan107Nieuwpoort
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024