Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Twee aanpalende woningen met potentieel in Nieuwpoort-Simli
Prijs op aanvraag
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 334 m² bewoonbaar
- 1100 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Twee aanpalende charmante woningen met tal van mogelijkheden op toplocatie in Nieuwpoort – Simli!
Unieke opportuniteit in de gegeerde Simli-wijk in Nieuwpoort! Op een absolute toplocatie worden twee aanpalende, bijna identieke woningen te koop aangeboden. Deze eigendommen bieden bijzonder veel mogelijkheden: ideaal als ruime gezinswoning, tweede verblijf, opbrengsteigendom of om beide woningen samen te voegen tot één indrukwekkend landhuis!
Wat maakt deze eigendommen uniek?
Beide woningen verwelkomen u met een charmante, karaktervolle gevel en beschikken over een ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich telkens een volledig uitgeruste keuken. Elke woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 volledig uitgeruste badkamers, een praktische garage en een volledige kelderverdieping. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
De grote troef van deze eigendommen is ongetwijfeld hun veelzijdigheid. Dankzij de aanpalende ligging en vrijwel identieke indeling kunnen beide woningen, mits de nodige vergunningen, worden samengevoegd tot één landhuis met uitzonderlijk veel leefruimte. Daarnaast bieden ze ook interessante mogelijkheden als opbrengsteigendom, vakantiewoning of combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Meer info of een bezoek via loic@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Unieke opportuniteit in de gegeerde Simli-wijk in Nieuwpoort! Op een absolute toplocatie worden twee aanpalende, bijna identieke woningen te koop aangeboden. Deze eigendommen bieden bijzonder veel mogelijkheden: ideaal als ruime gezinswoning, tweede verblijf, opbrengsteigendom of om beide woningen samen te voegen tot één indrukwekkend landhuis!
Wat maakt deze eigendommen uniek?
Beide woningen verwelkomen u met een charmante, karaktervolle gevel en beschikken over een ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangenaam contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich telkens een volledig uitgeruste keuken. Elke woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 volledig uitgeruste badkamers, een praktische garage en een volledige kelderverdieping. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.
De grote troef van deze eigendommen is ongetwijfeld hun veelzijdigheid. Dankzij de aanpalende ligging en vrijwel identieke indeling kunnen beide woningen, mits de nodige vergunningen, worden samengevoegd tot één landhuis met uitzonderlijk veel leefruimte. Daarnaast bieden ze ook interessante mogelijkheden als opbrengsteigendom, vakantiewoning of combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Meer info of een bezoek via loic@immobeguin.be
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260424-0003850059-RES-1
- Energieverbruik: 322 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 334 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1100 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 190 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 840 |
| Oppervlakte terras (m²) | 70 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Louisweg 9 + Tennislaan 30 Nieuwpoort
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.