Karaktervol, gerenoveerde burgerwoning in Nieuwpoort (Vernieuwbouw - Epeil 7) – 4 slaapkamers & stadstuin

In de Onze-Lieve-Vrouwstraat 35 te Nieuwpoort bevindt zich deze uitzonderlijke en volledig gerenoveerde burgerwoning, waar charme en duurzaamheid perfect samenkomen. Achter de stijlvol opgefriste en klassevolle gevel schuilt een ware parel, die in 2025 met de grootste zorg werd gerenoveerd zonder afbreuk te doen aan de authentieke ziel van de woning. Deze unieke eigendom leent zich niet alleen uitstekend als ruime gezinswoning, maar kan ook perfect dienstdoen als luxueuze vakantiewoning aan de Belgische kust of als interessante investeringsopportuniteit.

Bij het betreden van de woning valt meteen de prachtig authentiek gerenoveerde trap op, die het karakter van de burgerwoning volledig tot zijn recht laat komen. De woonkamer met eetgedeelte ademt sfeer en weerspiegelt het typische karakter van een klassieke burgerwoning, gecombineerd met hedendaags comfort.
De aanbouw biedt plaats voor een stijlvolle en lichtrijke leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met diepvries. De donkere kasten zorgen voor een elegant contrast met de lichte keramische vloer en creëren een tijdloze uitstraling.
Dankzij de vele ingemaakte kasten, pottelades en het praktische waseiland met zicht op het stadstuintje, wordt koken en afwassen een aangename ervaring. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de aanbouw is bovendien ruimte voorzien voor een extra bureelhoek, ideaal voor thuiswerk of als rustige leesplek tijdens een verblijf aan zee.

De zonnig georiënteerde stadstuin werd smaakvol aangelegd en beschikt over een terras dat rechtstreeks aansluit op de keuken. Hier geniet u in alle rust van gezellige barbecues, zomerse avonden of een ontspannen ontbijt in de zon. De reeds geplaatste grasmatten maken het geheel onderhoudsvriendelijk, wat perfect aansluit bij het gebruik als vakantiewoning.

Het gelijkvloers beschikt verder over een ruime en doordacht ingeplande wasberging waar alle technieken zijn ondergebracht. De woning is uitgerust met warmtepompen, vloerverwarming over het volledige gelijkvloers, een regenwaterput van 7.500 liter met pomp en filtersysteem en maar liefst 11 zonnepanelen. Dit resulteert in een bijzonder energiezuinige woning met een aangenaam en duurzaam wooncomfort. De berging biedt bovendien plaats voor fietsen, zonder de inkomhal te verstoren. Een apart gastentoilet met design wasbakje vervolledigt het gelijkvloers.

Om het warme en gezellige karakter van de woning te versterken, werd gekozen voor een kwalitatieve parketvinylvloer, die duurzaamheid combineert met een luxueuze uitstraling. Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping, waar de indrukwekkende plafondhoogte van 2,90 meter meteen in het oog springt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 13,5 m², evenals een stijlvol afgewerkte badkamer met douche, dubbele lavabo, toilet en hoogwaardig kraanwerk van Grohe. De groene faience zorgt voor een verfijnd contrast en een moderne toets.

De tweede verdieping ademt opnieuw warmte en karakter dankzij de zichtbare dakstructuur. Ook hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van 12 m² en 11 m², samen met een extra badkamer voorzien van lavabo en toilet. Dit verdiep is ideaal als kinderverdiep, gastenverblijf of voor het creëren van extra privacy bij vakantieverhuur. Daarnaast is er nog een zolderruimte aanwezig.

Een absolute troef is de grote multifunctionele ruimte achteraan de tuin, die tal van mogelijkheden biedt: hobbyruimte, privéfeestzaal, fitnessruimte, home office of ruimte voor een zelfstandige activiteit. Dit maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren, of voor wie gasten een unieke beleving wil aanbieden.

Als laatste is er nog een kelderaanwezig die perfect dienst kan doen als wijnkelder!

Alle ramen werden vernieuwd en de achtergevel werd volledig geïsoleerd en afgewerkt met crepi. Het gebruik van groen schrijnwerk zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het interieur. Verder zijn de slaapkamers voorzien van koeling en is er een ventilatiesysteem D aanwezig. Dit alles resulteert in een E-Peil 7!

Dankzij de centrale ligging in Nieuwpoort, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en op korte afstand van zee, strand en jachthaven, is deze woning uitermate geschikt als vakantiewoning aan de kust, tweede verblijf of rendabele verhuureigendom.