Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Opbrengsteigendom met 2 appartementen
€ 390.000
Een pand van Immo Beguin
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 274 m² bewoonbaar
- 335 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Te koop: opbrengsteigendom met 2 appartementen in Nieuwpoort
Op een interessante ligging in Nieuwpoort bevindt zich deze opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en biedt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijke huurinkomsten of toekomstig ontwikkelingspotentieel.
Wat maakt deze eigendom uniek?
Het eerste appartement beschikt over 1 slaapkamer, een badkamer en een aangename, lichtrijke veranda die aansluit op een privatief tuintje. Daarnaast ook nog een zuur ruime kelder en heeft het appartement een EPC-D. Het tweede appartement omvat 2 slaapkamers, een badkamer en een gezellig terras en een vaste trap naar de zolder. Het appartement heeft een EPC-C. Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen garage en beide gasinstallaties werden recent vernieuwd. Er zijn ook twee garageboxen aanwezig die verplicht bij te kopen zijn.
Een bijkomende troef is dat het volledige pand momenteel verhuurd is, waardoor u als investeerder meteen kunt rekenen op bestaande huurinkomsten. Daarnaast biedt deze eigendom ook interessant ontwikkelingspotentieel, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen. Kan eventueel apart worden aangekocht.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Op een interessante ligging in Nieuwpoort bevindt zich deze opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen. Het volledige gebouw is momenteel verhuurd en biedt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijke huurinkomsten of toekomstig ontwikkelingspotentieel.
Wat maakt deze eigendom uniek?
Het eerste appartement beschikt over 1 slaapkamer, een badkamer en een aangename, lichtrijke veranda die aansluit op een privatief tuintje. Daarnaast ook nog een zuur ruime kelder en heeft het appartement een EPC-D. Het tweede appartement omvat 2 slaapkamers, een badkamer en een gezellig terras en een vaste trap naar de zolder. Het appartement heeft een EPC-C. Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen garage en beide gasinstallaties werden recent vernieuwd. Er zijn ook twee garageboxen aanwezig die verplicht bij te kopen zijn.
Een bijkomende troef is dat het volledige pand momenteel verhuurd is, waardoor u als investeerder meteen kunt rekenen op bestaande huurinkomsten. Daarnaast biedt deze eigendom ook interessant ontwikkelingspotentieel, uiteraard rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen. Kan eventueel apart worden aangekocht.
Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Lessines, Moeskroen en Nieuwpoort.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 260402-0003804349-RES-1
- Energieverbruik: 467 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 274 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 335 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Beguin
Vastgoedmakelaar sinds 2009
Immo Beguin werd in 2009 opgericht door Sophie Beguin, bekend als vastgoedinkoper bij het populaire Play-programma Blind Gekocht. Ze startte vanuit één kantoor op de Grote Markt in Ronse. Vandaag is Immo Beguin uitgegroeid tot een toonaangevend vastgoedkantoor met +7 vestigingen in o.a. Ronse, Waregem, Lessines, Kortrijk, Doornik en Deinze. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van residentieel en professioneel vastgoed, met een persoonlijke aanpak, snelle service en focus op resultaat. Onze kernwaarden: Connect, Drive, Deliver, vormen de basis van alles wat we doen. Vastgoed is voor ons geen transactie, maar een manier om echte impact te maken in het leven van mensen.
Willem De Roolaan 63 Nieuwpoort
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.