UNIEK ONTWIKKELINGSPROJECT CENTRUM VEURNE.

UNIEK ONTWIKKELINGSPROJECT CENTRUM VEURNE.

Op zoek naar een bijzonder vastgoedproject met karakter, potentieel én een uitgewerkt toekomstscenario in het centrum van Veurne? Dit voormalige bankgebouw biedt een unieke ontwikkelingsopportuniteit met een totale oppervlakte van circa 650 m².

Voor het gebouw werd een ontwikkelingsconcept uitgewerkt met één stadswoning, twee appartementen en een handelsgelijkvloers. Hiervoor is momenteel een vergunningsaanvraag lopende. Het project werd reeds uitvoerig besproken met de gemeente, waardoor de toekomstige mogelijkheden en uitgangspunten vooraf grondig konden worden afgetoetst. De plannen voor de voorgestelde ontwikkeling zijn beschikbaar en geven een duidelijk beeld van de beoogde indeling. Uiteraard zijn deze plannen en de voorziene invulling onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen. Op het gelijkvloers werd een ruime stadswoning van 140 m² netto ingetekend, met 3 slaapkamers en een aangename binnenpatio van 30 m². De woning biedt een comfortabele woonindeling en beschikt dankzij de private patio over een mooie buitenruimte. Eveneens op het gelijkvloers bevindt zich een royale handels- en/of kantoorruimte van 390 m². Deze ruime oppervlakte biedt tal van mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, kantoor, handelszaak of andere professionele invulling, afhankelijk van de geldende voorschriften. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van 108 m² netto, voorzien van 3 slaapkamers. Als extra troef beschikt dit appartement over een ruim dakterras van maar liefst 39 m², een bijzonder aangename buitenruimte die het appartement extra woonkwaliteit geeft. Op de tweede verdieping, onder het dak, werd een tweede ruim appartement voorzien van 121 m² netto, eveneens met 3 slaapkamers. Dit appartement beschikt bovendien over een terras van 10 m². De vermelde oppervlaktes van de stadswoning en appartementen zijn netto oppervlaktes, exclusief terrassen, balkons en andere buitenruimtes.

Unieke kans mogelijkheid tot 1 commerciële ruimte & 3 woongelegenheden voor nog geen 490.000€.

De huidige eigenaar heeft reeds heel wat voorbereidend werk verricht, waardoor een toekomstige koper niet van nul hoeft te beginnen. Dit maakt het project bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedontwikkeling met een duidelijke visie en reeds uitgewerkte basis.

Ook het bestaande gebouw zelf beschikt over heel wat karakter en authentieke elementen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en statige inkomhal met een afgesloten glazen bureelruimte. Links bevindt zich de voormalige kluis, een bijzonder en karaktervol element dat duidelijk verwijst naar de oorspronkelijke functie van het pand.

Verder beschikt het gebouw over een ruime hal met toegang tot verschillende afzonderlijke kantoor- en praktijkruimtes, een gemeenschappelijke keuken, sanitaire voorzieningen en een tuin. Op de verdieping bevindt zich onder meer een ruime kantoorruimte met vergaderzaal van circa 95 m² en sanitaire voorziening. Via de vaste trap bereikt u vervolgens de ruime zolderverdieping, die bijkomend potentieel biedt binnen het geheel.

De centrale ligging in Veurne vormt een sterke troef en biedt een aantrekkelijke uitgangspositie voor zowel de residentiële als commerciële invulling. De combinatie van de bestaande architecturale uitstraling, de ruime oppervlakte en de mogelijkheid om het gebouw een hedendaagse uitstraling te geven, zorgt voor een project met een unieke identiteit.

De voorkeur gaat uit naar een verkoop van het volledige project als één geheel. De verkoper staat echter open voor een dialoog rond een eventuele aankoop van een afzonderlijk onderdeel. Heeft u bijvoorbeeld uitsluitend interesse in het handelsgelijkvloers of heeft u een andere concrete aankoopstructuur in gedachten? Ook dit kan steeds worden besproken.

Wenst u meer informatie over de beschikbare plannen, de lopende vergunningsaanvraag en de verdere mogelijkheden van dit unieke project? Contacteer ons voor het volledige dossier of een bezoek ter plaatse.

Foto's 1, 3, 5, 9, 11 en 14 zijn met behulp van AI bewerkt en dienen uitsluitend ter illustratie en visualisatie van de mogelijke toekomstige inrichting en afwerking. De beelden zijn indicatief en kunnen afwijken van de uiteindelijke realisatie.