Immo Droom
Statige woning op 691m²
Predikboomstraat 9 - 8650 KLERKEN
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Op vlotte verbinding richting Diksmuide - Houthulst, treffen we deze statige woning op een perceel oppervlakte van 691m². De te renoveren eigendom heeft een zeer sterke structuur/bouw, ze werd opgetrokken anno 1961. Ze is gekenmerkt voor de hoge ligging, een waterprobleem zal hier nooit aan de orde zijn! De indeling is als volgt, een royale inkomhal, een slaapkamer/bureau, een lichtrijke woonkamer met eet-en zithoek, via het schuifraam bereiken we de keuken die basis ingericht is, een wasplaats met boiler, een badkamer met douche, toilet een lavabo, een inpandige garage die meer als opbergruimte gebruikt wordt, een garage buiten en koterijen. Op het verdiep geeft de nachthal uit op de 4 volwaardige slaapkamers en hierboven is er een zolder die nog moet ingericht worden. Het dak kent geen isolatie, maar onderdakplaten. Technische aspecten, overwegend dubbele beglazing in PVC-profielen, verwarming via gaskachels, vernieuwing van de dakgoten in 2021 en regenwater 5000l. De troeven van deze woning: sterke draag structuur, ruim, mogelijkheden, lichtrijk, mogelijkheid tot het hebben van verzichten. Mits een renovatiebudget kan dit huis een ware parel worden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 194 m² bewoonbaar
- 691 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 2 Garage(s)
Energie
- EPC Certificaat: 20240325-003188221-RES1
- Energieverbruik: 772 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Perceelrapport Onroerend erfgoed Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Recht van voorkoop Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- EPC Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Asbest attest Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Vastgoedinformatie Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Overstromingsrapport Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Risicokaart Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
- Bodemattest OVAM Predikboomstraat 9 - 8650 Klerken.pdf
Financieel
Prijs | € 269.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 485 |
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 194 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 8.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 2 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 48 |
---|---|
Breedte (m) | 15 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 691 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |